农村二手房转让通用版合同5篇.docx

农村二手房转让通用版合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村二手房转让事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所转让的农村二手房位于______，房屋面积______平方米，房屋布局______，土地使用权______。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格：人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方在签订合同当日支付甲方房屋转让款人民币______元，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性付清。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方在收到乙方首付款后，应立即将房屋钥匙交付乙方，并确保房屋的顺利交付。

2.甲乙双方应在合同签订之日起______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的______%。

2.乙方如未按合同约定支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分的______%。

3.甲乙双方如违反合同其他条款，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方保证所转让房屋权属清晰，无争议，无抵押，如因房屋权属问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲方应保证房屋及其附属设施的安全，如因房屋安全隐患引发纠纷，由甲方承担全部责任。

3.甲乙双方在签订合同时，应同时签订物业服务协议和装修协议等相关文件，明确双方的权利和义务。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效及份数

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

日期：

乙方（买方）：

日期：

篇2

甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拟将其名下位于农村的二手房转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方遵循公平、自愿、诚信的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方名下位于农村的二手房，房屋结构为砖混结构，建筑面积为100平方米，院落面积为200平方米。该房产东临公路，西接农田，南为邻居房屋，北为空地。房屋现状良好，已装修，并配备基本家具家电。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方协商确定，甲方将该房产以人民币XX元的价格转让给乙方。

2.支付方式：乙方在签订本合同之日起XX日内，将购房款XX元一次性支付给甲方。甲方在收到购房款后，需向乙方出具收款证明。

三、房产交付及过户手续

1.房产交付：甲方在收到购房款后XX日内，将房产钥匙交付给乙方，并确保房屋及院落的现状良好。

2.过户手续：双方应在签订本合同后XX日内，前往当地不动产登记中心办理房产过户手续。甲方需配合乙方完成相关过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。

四、权利义务

1.甲方保证所转让的房产为其合法所有，并保证该房产不存在权属纠纷、抵押、查封等限制情形。如因甲方原因导致该房产无法过户至乙方名下，甲方需承担全部责任。

2.甲方需保证该房产的结构安全，如因房屋结构问题导致乙方人身或财产损失，甲方需承担相应赔偿责任。

3.乙方在购买该房产后，需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或损失，乙方需承担相应责任。

4.双方在签订本合同后，应严格履行合同义务，如一方违约，需承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房产或未协助乙方办理过户手续，应按购房款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付购房款，应按未支付购房款的XX%向甲方支付违约金。

3.双方在签订本合同后，如一方违约导致合同解除，违约方需赔偿守约方的全部损失。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字之日起生效。