通用版本北京市房屋租赁合同书7篇.docx

通用版本北京市房屋租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本使用条件，包括水电、燃气、家具、家电等。乙方应在签订合同时确认房屋状况并拍照留存。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。逾期超过十五天的，甲方有权解除合同并收回房屋。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水电、燃气、物业管理等费用。具体费用以甲方提供的票据为准，乙方应在收到票据后五个工作日内向甲方支付。

2.乙方如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并承担相关费用。

五、违约责任

1.甲乙任何一方未能全面履行合同约定义务的，应支付违约金给守约方。违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。

2.乙方未能按时支付租金、水电、燃气等费用的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五（0.5%）。逾期超过十五天的，甲方有权解除合同并收回房屋。

六、合同解除及终止

1.甲乙任何一方如需提前解除合同，应提前三个月向另一方提出书面申请，并经另一方同意后办理解除手续。违约方应支付违约金给守约方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并拆除自行安装的设施和设备。如乙方未在规定时间内返还房屋或拆除设施和设备，则视为乙方放弃权利，甲方有权自行处理。

七、争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.甲乙双方的联系方式如下：甲方电话：；乙方电话：。双方应确保联系方式畅通，以便及时沟通。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋现状

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，该房屋现有设施及状况为：

2.甲方出租的房屋为（商品房、公房、平房、公寓、别墅、写字楼、办公楼等）。

第二条租赁期限

1.租赁期共年。甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）擅自将房屋拆改结构或改变用途的；

（3）拖欠租金累计达个月；

（4）利用承租房屋进行违法活动的；

（5）故意损坏承租房屋的。

第三条租金和租金交纳期限

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元整（大写：元整）。该租金为（年/季/月）度租金。乙方应在每年月日前向甲方支付下一（年/季/月）度的租金。逾期支付的，每逾期一日，则须按应付租金的千分之五支付滞纳金。

2.乙方在租赁期内，因经营状况发生变化，需要调整租金时，应提前三个月书面通知甲方。甲方接到书面通知后，如不同意调整租金，应在接到通知后十天内书面答复乙方；如同意调整租金，应在接到通知后十天内与乙方协商具体调整事宜。逾期不答复的，视为同意调整租金。

第四条租赁期内有关费用的缴纳及分担情况如下：

第五条保证金

1.乙方在签订合同时向甲方交纳保证金人民币元整（大写：元整）。该保证金为合同履行保证金，在合同期满时，如乙方不存在本合同第二条第2款第（1）、（2）、（3）、（4）、（5）项所述情形，甲