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建设部前期物业服务合同书7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当提供以下物业服务内容（根据实际需求填写）：

（1）物业管理区域内房屋共用部位的维护和管理；

（2）物业管理区域内房屋共用设施设备的维护和管理；

（3）物业管理区域内环境卫生的维护和管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护和管理；

（5）物业管理区域内绿化养护和管理；

（6）物业管理区域内消防设施的维护和管理；

（7）物业管理区域内道路、停车场（库）的维护和管理；

（8）物业管理区域内安全防范设施的安装和维护；

（9）其他与物业管理相关的服务内容。

2.乙方应当享受以下物业服务（根据实际需求填写）：

（1）房屋装修服务；

（2）房屋维修服务；

（3）物业服务费用优惠；

（4）其他与物业管理相关的服务内容。

二、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按照房屋建筑面积支付，具体费用标准如下：

（1）住宅：_________元/平方米/年；

（2）商业：_________元/平方米/年；

（3）办公：_________元/平方米/年。

2.乙方应当按季度向甲方支付物业服务费用，具体支付时间为每季度第一个月的10日前。

3.乙方逾期支付物业服务费用的，应当向甲方支付违约金，违约金按照逾期支付金额的千分之三计算，自逾期支付之日起至实际支付之日止。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方有权对物业管理区域内的房屋、设施设备等进行维护和管理；

（3）甲方应当为乙方提供符合合同约定的物业服务；

（4）甲方应当定期对物业管理区域内的房屋、设施设备等进行检查和维修，确保其正常运行和使用；

（5）甲方应当建立物业管理档案，对物业管理区域内的房屋、设施设备等情况进行记录和管理。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务；

（2）乙方应当按合同约定支付物业服务费用；

（3）乙方应当配合甲方进行物业管理，遵守物业管理规定和相关法律法规；

（4）乙方不得擅自改变房屋用途或者损坏房屋结构和设施设备；

（5）乙方应当在装修房屋前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定进行装修。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定提供物业服务的，应当向乙方支付违约金，违约金按照合同总金额的千分之三计算；

（2）甲方提供的物业服务不符合合同约定的，应当负责整改并承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当向甲方支付违约金，违约金按照逾期支付金额的千分之三计算；

（2）乙方违反物业管理规定或者损坏房屋结构和设施设备的，应当向甲方承担相应的赔偿责任。

五、合同变更和解除

1.双方可以协商变更或者解除合同。变更或者解除合同的，应当签订书面协议。协议未达成之前，原合同仍然有效。

2.合同解除后，乙方应当在合同解除之日起十五日内将房屋交还甲方，并结清物业服务费用等相关费用。如因乙方原因未能按时交还房屋的，每逾期一日，应当向甲方支付违约金，违约金按照合同总金额的千分之三计算。如因甲方原因未能按时交还房屋的，每逾期一日，应当向乙方支付违约金，违约金按照合同总金额的千分之三计算。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________________________

乙方（业主/购房者）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在友好协商的基础上，为确保物业管理服务的质量，就前期物业服务达成如下协议：

一、服务范围

甲方接受建设单位的委托，为乙方提供前期物业服务，服务范围包括但不限于以下几个方面：公共区域的保洁、绿化、安保、公共设施设备的运行与维护等。甲方的服务期限自本合同签订之日起至业主大会选举产生的新物业服务企业接管之日止。

二、服务内容

1.公共区域保洁：甲方负责小区内公共区域的清洁、垃圾清运等工作。

2.绿化服务：甲方负责小区内的绿化养护、植被种植等工作。

3.安保服务：甲方负责小区的安全保卫工作，维护小区的公共秩序。

4.公共设施设备运