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华亭租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：华亭市XX房地产有限公司

地址：华亭市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：华亭市XX小区XX栋XX单元XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将位于华亭市的房屋出租给乙方使用；乙方需租赁甲方房屋以满足其居住/经营需求。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁期间双方的正常生活/经营活动。双方应严格遵守合同约定，诚实守信，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的房屋出租给乙方，供乙方居住/经营使用。具体内容包括：甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方支付租金并按照约定的方式使用房屋。合同涉及的具体内容包括房屋租赁、租金支付、房屋维护、违约责任等方面的条款。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于华亭市XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证房屋符合约定的使用条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维护。

3.甲方在租赁期限内应确保乙方对房屋的正常使用，不得无故干涉乙方的合法使用权。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退房手续，退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在房屋出现安全隐患时，应及时告知乙方并采取措施消除隐患。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋的正常居住/经营权。

2.乙方应按约定的时间和金额向甲方支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，妥善保管，如有损坏，需照价赔偿。

4.乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构，如需装修或增设设施，应提前征得甲方同意。

5.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将房屋恢复原状，并办理退房手续。

6.乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的租金标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账的方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.押金：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付人民币XX元作为押金，用于保证乙方履行本合同的义务。租赁期满或合同解除后，甲方在确认乙方无遗留问题及损坏后，应无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

3.任何一方提前解除合同的，应提前XX日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定使用条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正；逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

b)甲方无正当理由提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币XX元，并退还已支付的租金和押金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

b)乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元，赔偿甲方因此遭受的损失。

c)乙方未按照约定将房屋恢复原状或办理退房手续的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分，乙方应予以补足。

d)乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币XX元。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，