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关于商用房屋租赁合同模板8篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋情况

甲方将位于XXXXXX的商用房屋出租给乙方，该房屋面积XXXXXX平方米，装修情况为XXXXXX。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。合同期满后，乙方应如期归还房屋，如需续租，需提前三个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX），乙方需在合同签订之日起一次性支付全年租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

开户行：XXXXXX银行

账户名：XXXXXX

账号：XXXXXX

第四条房屋用途及管理

1.房屋用途：乙方租赁该房屋用于XXXXXX（请填写具体用途，如经营商店、办公等）。

2.房屋管理：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，如需装修或变更用途，需事先征得甲方同意。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付租金总额XX%的违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额XX%的违约金；如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.合同期间，如遇不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方均不承担违约责任，但乙方应按时支付已使用期间的租金。

2.合同期满后，如乙方需要继续租赁该房屋，应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用房屋，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拥有并合法租赁的商用房屋位于[地址]，建筑面积为[平方米]，房屋结构为[结构]，装修情况为[装修情况]。

2.甲方已取得了该房屋的合法租赁权，并有权将该房屋出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方应当支付甲方租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应当在签订合同时支付租金，租金支付时间不得晚于[支付时间]。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应当向乙方出具合法有效的收据。

四、租赁用途及约定

1.乙方承租该房屋，仅用于[租赁用途]，不得用于其他用途。

2.乙方在租赁期间，应当遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期间，应当爱护房屋及其设施设备，不得损坏房屋结构。如因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应当承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期间，应当保持房屋的卫生和整洁，不得乱扔垃圾。如因乙方的过错导致房屋卫生状况不佳的，乙方应当承担清洁责任。

5.乙方在租赁期间，应当遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方的过错违反物业管理规定的，乙方应当承担违约责任。

6.乙方在租赁期满或合同终止时，应当将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方的过错导致房屋无法恢复原状的，乙方应当承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，违约方应当向守约方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当承担赔偿