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现代山水洲婚纱影视拍摄基地可行性研究报告

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现代山水洲影视拍摄基地可行性研究报告

二〇一三年九月

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章项目总体概况 -1-

一、项目简述 -1-

二、报告研究范围 -2-

第二章项目建设背景及必要性分析 -3-

一、项目建设背景分析 -3-

1、行业发展及宏观政策的背景 -3-

2、当前婚庆发展趋势 -4-

二、项目建设的必要性 -5-

1、项目建设将婚庆产业品牌，推动浏阳市旅游经济发展 -5-

2、建设影视基地，可以改善当地基础设施建设 -6-

3、促进浏阳市现代服务业发展的有效途径 -6-

第三章项目开发市场需求分析 -7-

一、市场前景分析及预测 -7-

二、项目建设可行性分析 -7-

三、本项目特殊市场分析 -8-

1、影楼顾客群体 -8-

2、电影电视剧组 -9-

3、旅游购物酒店服务 -9-

第四章项目定位、目标与建设条件 -11-

一、项目定位与目标 -11-

1、项目总体定位与目标 -11-

2、市场定位 -11-

二、项目建设方案 -11-

1、选址依据 -11-

2、建设地址的选择原则 -12-

三、项目选址合理性分析 -12-

四、场地条件 -12-

1、气象条件 -12-

2、工程地质条件 -13-

3、交通条件及公用设施条件 -13-

五、选址用地权属性质类别及占地面积 -13-

六、项目选址综合评价 -13-

第五章项目建设内容和规划方案 -15-

一、项目实施内容 -15-

二、项目规划目标 -15-

1、指导思想 -15-

2、规划原则 -15-

3、规划目标 -16-

二、项目主要建设内容与规模 -16-

三、项目规划设计 -18-

1、设计指导思想 -18-

2、设计原则 -18-

四、公用设施工程建设规模 -19-

1、交通系统 -19-

2、供电 -19-

3、给排水 -19-

4、燃气 -19-

五、项目主要技术经济指标 -19-

第六章环境影响评价与保护 -21-

一、环境质量控制标准 -21-

二、污染来源与防治措施 -22-

1、污染物的来源 -22-

2、污染物的治理 -22-

三、生态保护措施 -23-

四、绿化与景观 -23-

五、施工期污染防治措施 -23-

六、环境影响评价的结论 -24-

第七章资源和能源消耗 -25-

一、节能 -25-

二、电力节能措施 -25-

三、节水 -26-

四、节约土地 -26-

第八章消防与劳动安全卫生 -27-

一、建筑消防及人防 -27-

1、消防标准 -27-

2、消防工程规划 -27-

二、劳动安全卫生 -27-

第九章组织机构与人力资源配置 -29-

一、组织机构 -29-

二、项目运行管理及工作制度 -29-

三、人力资源配置 -29-

第十章项目开发进度计划 -30-

一、进度计划编制依据 -30-

二、项目工期 -30-

1、项目准备期 -31-

2、项目一期工程安排 -31-

3、项目二期工程安排 -31-

4、项目三期工程安排 -32-

第十一章项目投资估算 -33-

一、估算范围及依据 -33-

1、投资估算依据 -33-

2、投资估算围范围 -33-

3、费用的计取 -33-

二、投资估算 -34-

三、资金筹措 -34-

四、资金使用和管理 -35-

五、项目财务评价 -36-

1、项目评价的依据 -36-

2、项目经营成本与收入预测 -36-

六、财务盈利能力及投资回报期分析 -37-

七、清偿能力分析 -38-

八、不确定性分析 -38-

九、敏感性分