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?合同编号：__________

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联系方式：

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第一条房屋基本信息

1.1出租屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：_______（具体描述房屋结构及面积）。

1.3甲方拥有出租屋的_______（所有权/使用权）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租屋交还给甲方，甲方在确认出租屋符合约定条件后，应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用出租屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供出租屋或提供的出租屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.甲乙双方的名称或姓名应准确无误，确保与身份证或其他有效证件上的信息一致。

解决办法：在签订合同前，验证甲乙双方的身份证件，确保信息准确。

2.出租屋地址需具体到门牌号，确保无误。

解决办法：在合同中明确填写出租屋的具体地址，并进行现场核实。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免含糊其辞。

解决办法：详细描述租赁期限、租金金额及支付时间、方式，并提供相关支付凭证。

4.押金数额及退还条件要明确。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、支付时间及退还条件。

5.房屋使用及维修责任要明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：详细说明房屋使用及维修责任，并提供设施使用说明。

6.合同的变更、解除及违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。

7.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。

8.确保双方均签署合同，并保留签字盖章的合同副本。

解决办法：在合同签订后，双方签字盖章，并各自保留一份合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，应无息退还。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房屋中介公司代理出租房屋。

3.房地产开发商出租期房或样板房。

4.其他需要出租房屋并明确租赁双方权利义务的情况。

补充条款：

1.房屋装修及改造：明确乙方是否有权对房屋进行装修或改造，