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?合同编号：__________

合同各方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房产描述

1.1房产位于________________，房产证号：________________。

1.2房产面积为________________平方米。

1.3房产的规划用途为________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。

2.2价款的支付方式如下：

（1）买方应在合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于合同签订之日起30日内，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房产过户至买方名下。

3.2房产的交付时间为过户手续办理完毕之日。

第四条双方陈述与保证

4.1卖方保证：

（1）房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷。

（2）房产不存在任何抵押、租赁等权利限制。

（3）房产不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、结构安全等。

4.2买方保证：

（1）买方具有购买房产的经济能力。

（2）买方提供的个人信息真实有效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保房产描述的真实性和准确性，如有虚假陈述，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房产，并向相关部门核实房产证的真实性。

2.购买价格的合理性：购买价格应符合市场行情，避免过高或过低。解决办法：在签订合同前，双方可以参考周边类似房产的交易价格，确保价格合理。

3.交付及过户的时间：卖方应按照约定时间完成房产过户手续。解决办法：双方可以约定一个合理的过户时间，并督促卖方按时履行合同义务。

4.双方陈述与保证的真实性：双方应确保陈述与保证的真实性，如存在虚假陈述，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应如实告知对方自己的情况，并可以向第三方机构进行核实。

5.违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，可以协商解决或向法院提起诉讼。

6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。解决办法：在签订合同前，双方可以约定一个争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，也称为卖方。

2.乙方：指购买房产的一方，也称为买方。

3.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。

4.购买价格：指买方为购买房产所支付的金额。

5.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意表示。

6.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

7.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在房产交付后，对于房产维修的责任和义务。

3.房屋产权清晰：承诺房产权属清晰，无任何法律纠纷。

4.房屋交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费。

5.房屋过户时间：约定具体的过户时间，以及双方过程中的配合义务。

6.房屋钥匙交付：约定房屋钥匙的交付时间、地点及方