2024广州市简单的房屋租赁合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第二条约定，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如因信息错误导致合同纠纷，应承担相应责任。

解决办法：在签订合同前，双方应互相提供身份证明、联系方式等资料，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.明确租赁期限：甲乙双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限变更，应及时签订补充协议。

解决办法：在合同中明确租赁期限，如需变更，双方可签订补充协议，明确新的租赁期限。

3.租金及支付方式：甲乙双方应约定租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。如租金支付出现纠纷，按合同约定解决。

解决办法：在合同中约定租金金额及支付方式，如遇支付困难，双方可协商调整支付方式。

4.押金：甲乙双方应明确押金金额及退还条件，确保押金退还顺利。如押金退还出现纠纷，按合同约定解决。

解决办法：在合同中约定押金金额及退还条件，如遇押金退还困难，双方可协商解决。

5.房屋使用及维修：甲乙双方应明确房屋使用及维修责任，确保房屋及附属设施正常使用。如因使用不当导致损坏，按合同约定解决。

解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，如遇损坏，双方可协商解决。

6.合同变更和解除：甲乙双方应明确合同变更和解除的条件及程序，确保合同顺利履行。如合同变更或解除出现纠纷，按合同约定解决。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，如遇纠纷，双方可协商解决。

7.违约责任：甲乙双方应明确违约责任及赔偿标准，确保合同履行过程中双方的权益。如违约出现纠纷，按合同约定解决。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿标准，如遇纠纷，双方可协