2024个人租房合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2房屋的权属证明文件编号为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和法人资格证明。

2.租赁的房屋必须属于甲方所有，或者甲方有权出租该房屋。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明文件，确保甲方对房屋有合法所有权。

3.租赁合同必须采用书面形式，并由双方签字或盖章。

解决办法：在合同末尾注明“本合同一式两份，甲乙双方各执一份”，确保双方都有书面合同。

4.租金、押金、租赁期限等关键条款必须明确、具体，避免含糊不清。

解决办法：在合同中详细描述租金支付方式、金额、押金退还条件等，并用大写和小写数字明确表示金额。

5.房屋使用和维修责任应明确约定，以免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方使用房屋及附属设施的规范，以及损坏赔偿责任。

6.合同的变更、解除和违约责任应有明确的条款和处理方式。

解决办法：在合同中设置专门的条款，详细说明合同变更、解除的条件和违约责任。

7.合同应明确争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

解决办法：在合同中约定：“本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。”

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。

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