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投资性房地产
计量模式确认取得后续计量处置
成（1）外购（2）自行建造（3）内部转换（1）计提折旧
借：其他业务收入
将产成品转换为投资性房地产
贷：投资性地产计提折旧或摊销借：银行存款（按实际收到的金额）
本借：投资性房地产（2）取得租金收入时贷：其他业务收入
借：在建工程存货跌价准备
借：银行存款同时
贷：银行存款（发生贷：开发产品
贷：其他业务收入借：其他业务成本（账面价值）
模（１）已出借：投资性房地产必要费用）企业自用建筑物转换为投资性房地（3）计提减值准备投资性房地产累计折旧或累计摊销
借：投资性房地产（达到产
贷：银行存款等借：资产减值损失投资性房地产减值准备
预定可使用状态）借：投资性房地产
租土地的使贷：投资性房地产减值准备贷：投资性房地产（账面余额）
式贷：在建工程累计折旧
固定资产减值准备
用权
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
（２）持有
公将产成品转换为投资性房地产
借：投资性房地产—成本（账面余
并准备增值
额）
允后转让的土存货跌价准备（１）资产负债表日，投资性房地产的借：银行存款
公允价值变动损益（借方余额）公允价值高于其账面余额贷：其他业务收入
贷：开发产品借：投资性房地产—公允价值变动借：其他业务成本（账面余额）
地借：在建工程
价贷：银行存款（发生资本公积—其他资本公积贷：公允价值变动贷：投资性房地产—成本
（贷方差额）（如果低于账面余额则作相反分—公允价值变
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