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第十一章消防安全管理手册
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电子文档：XFAQ001
则
一、为了加强消防工作的领导和管理，证国家、集体和客户的财产安全，
障员工和顾客的人身安全，依据国家有关法律、法规、条例及有关规定，为树立本
物业管理有限公司企业的良好形象，不断提高经济效益和社会效益，特制定本手册。
二、本手册自公布之日起正式执行。物业管理公司全体员工必须严格执行本手
册。
三、消防工作实行“预防为主，防消结合”的工作方针，坚持“谁主管，谁负
责”的原则，各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。
四、各部门主管领导为本部门第一防火负贡人，要切实履行所担负的消防工作
职责，将消防工作纳入本部门的经营、工作、管理当中，做到“五同时”（即同管
理、同布置、同检查、同总结、同奖惩）。
五、木物业管理有限公司的消防工作在总物业经理的领导下，由安全管理部实
行监督管理。
六、公司领导要带头执行本规定，各部门之间要互相配合做好此项工作，接受
主管部门和上级公安消防部门的监督和检查。
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七、做好消防工作是每个部门和个人应尽的义务。对违反消防安管理，妨碍
消防安全的行为，任何部门和个人都有权劝阻和向消防管理部门报告。对不服从管
理的，要按有关管理处罚规定严肃处理。
八、每年11月9日为全国消防安全日，也为本物业的消防安全宣传日。
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电子文档：XEAQ002
消防安全职责
一、物业总经理职责
1.对全公司的消防安全工作负全面领导责任：贯彻执行消防法规、规定，支持
分管消防工作的员工开展工作，督促安全管理部经理做好分管工作中的消防安全工
作。
2.把消防工作列入日常工作的重要内容，建立完善消防安全制度，使全公司的
消防工作做到“五同时”。
3.按照消防管理工作“五落实”（即领导落实、组织落实、制度落实、整改落
实、设施落实）的要求，定期主持召开消防安全例会，听取消防工作汇报，对存在
的问题研究改进措施，作出决定（决定事项应有正式文字记载），并检查执行情况。
4.负责在作出有关的物业管理决策接待服务指挥时，确定保证安全消防措
施。
5.负责组织查明火灾事故的原因，决定重要奖惩。
6.负贡组织推动本公司消防安全消防常识的宣传及普及教育工作，结合实
际，提出贯彻实施的要求，定期举行消防演习，提高消防意识。
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