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物业顾问合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或负责人姓名

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1签订合同的原因

2.2签订合同的目的

3.合同标的及服务内容

3.1物业顾问服务范围

3.2物业顾问服务期限

3.3物业顾问服务费用

3.4物业顾问服务方式

4.合同履行及期限

4.1合同履行地点

4.2合同履行期限

4.3合同解除条件

5.物业顾问职责

5.1物业顾问的基本职责

5.2物业顾问的专业职责

5.3物业顾问的保密义务

6.物业顾问权利

6.1物业顾问的知情权

6.2物业顾问的参与权

6.3物业顾问的监督权

7.物业管理及维护

7.1物业管理的基本要求

7.2物业维护的基本要求

7.3物业管理及维护的费用承担

8.物业管理及维护的具体措施

8.1物业管理及维护的组织实施

8.2物业管理及维护的具体内容

8.3物业管理及维护的效果评估

9.合同费用及支付方式

9.1合同费用的构成

9.2合同费用的支付方式

9.3合同费用的支付期限

10.合同违约责任

10.1违约责任的承担方式

10.2违约责任的赔偿标准

10.3违约责任的争议解决

11.合同解除及终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除及终止的程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定事项

14.2合同变更及补充

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方（物业顾问方）：[甲方全称]

乙方（物业服务方）：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]

乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]

1.3合同双方住所地

甲方住所地：[甲方住所详细地址]

乙方住所地：[乙方住所详细地址]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第二条合同签订背景及目的

2.1签订合同的原因

鉴于甲方需要对所拥有的物业进行专业化的顾问服务，以提高物业管理水平和居住环境，乙方具备提供此类服务的专业能力和经验。

2.2签订合同的目的

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保物业顾问服务的顺利开展，实现物业价值的最大化。

第三条合同标的及服务内容

3.1物业顾问服务范围

（1）物业管理制度制定及优化；

（2）物业服务合同起草及审查；

（3）物业服务费用测算及预算编制；

（4）物业服务合同履行监督；

（5）物业设施设备维护及管理；

（6）物业维修基金使用及管理；

（7）物业管理纠纷协调及处理。

3.2物业顾问服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.3物业顾问服务费用

物业顾问服务费用总额为人民币[服务费用数额]元。

3.4物业顾问服务方式

乙方将以书面报告、会议、现场指导等形式，向甲方提供物业顾问服务。

第四条合同履行及期限

4.1合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业所在地。

4.2合同履行期限

本合同履行期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.3合同解除条件

（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除合同的其他情形。

第五条物业顾问职责

5.1物业顾问的基本职责

（1）遵守国家法律法规及政策，严格执行合同约定；

（2）按照甲方要求，提供专业、高效的物业顾问服务；

（3）维护甲方的合法权益，保守商业秘密。

5.2物业顾问的专业职责

（1）根据甲方需求，制定物业管理制度及优化方案；

（2）协助甲方起草、审查物业服务合同；

（3）对物业服务合同履行进行监督，确保合同内容得到执行。

5.3物业顾问的保密义务

乙方承诺对甲方提供的商业秘密、技术资料等保密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

第六条物业顾问权利

6.1物业顾问的知情权

乙方有权了解甲方物业的基本情况、管理制度及物业服务合同等相关信息。

6.2物业顾问的参与权

乙方有权参与甲方物业管理的决策过程，提出合理化建议。

6.3物业顾问的监督权

乙方有权对甲方物业管理的执行情况进行监督，确保合同约定得到履行。

第八条物业管理及维护

8.1物业管理的基本要求

乙方应确保物业管理活动符合国家相关法律法规和行业标