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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理规定2024年通用

本合同目录一览

1.1物业概况

1.2物业管理范围

1.3物业管理服务内容

1.4物业管理费用及缴纳方式

1.5物业管理责任与义务

1.6业主权利与义务

1.7物业管理与使用规定

1.8物业维修与保养

1.9物业安全与消防

1.10物业环境与绿化

1.11物业公共设施与设备

1.12物业投诉与纠纷处理

1.13合同变更与解除

1.14合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1物业名称：_______

1.2物业地址：_______

1.3物业性质：_______

1.4物业所有权人：_______

1.5物业面积：_______平方米

1.6物业建设年代：_______年

1.7物业配套设施：_______

第二条物业管理范围

2.1本物业管理范围为_______小区内所有住宅、商铺、地下车库等物业区域。

2.2管理内容包括但不限于：环境卫生、公共秩序、消防安全、设施设备维护、绿化养护等。

2.3管理区域内的共用设施设备、绿化、道路、照明等均纳入管理范围。

第三条物业管理服务内容

3.1提供日常物业管理服务，包括但不限于：

3.1.1环境卫生服务；

3.1.2公共秩序维护；

3.1.3消防安全检查；

3.1.4设施设备维护保养；

3.1.5绿化养护；

3.1.6物业投诉处理；

3.1.7其他物业服务。

第四条物业管理费用及缴纳方式

4.1物业管理服务费按_______标准计算，具体金额为_______元/平方米·月。

4.2缴费时间为每年_______月_______日之前，逾期未缴纳的，每逾期一日按_______的滞纳金缴纳。

4.3缴费方式：业主可通过银行转账、现金支付或物业管理中心代收等方式缴纳。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理方应确保物业管理的各项服务达到国家规定的标准。

5.2物业管理方应遵守国家法律法规，执行本合同规定。

5.3物业管理方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的高效、有序。

5.4物业管理方应定期对物业设施设备进行检查、维修和保养。

第六条业主权利与义务

6.1.1查阅物业管理服务的内容、标准和费用；

6.1.2对物业管理服务提出意见和建议；

6.1.3依法使用物业；

6.1.4依法维护自身合法权益。

6.2.1按时缴纳物业管理服务费用；

6.2.2遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

6.2.3不得损坏物业共用设施设备；

6.2.4积极配合物业管理方的工作。

第七条物业管理与使用规定

7.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行影响物业安全和使用的行为。

7.2.1保持公共区域整洁、卫生；

7.2.2不得占用、损坏公共设施设备；

7.2.3不得在公共区域进行噪音扰民活动；

7.2.4不得饲养影响公共环境卫生的宠物；

7.2.5不得擅自占用消防通道；

7.2.6不得进行违法经营活动。

第八条物业维修与保养

8.1物业维修保养工作由物业管理方负责，确保物业设施设备正常运行。

8.2日常维修保养工作应按照规定周期进行，具体周期如下：

8.2.1照明设备：每季度检查一次；

8.2.2电梯设备：每月检查一次；

8.2.3消防设施：每半年检查一次；

8.2.4绿化养护：每月进行一次；

8.2.5其他设施设备：根据实际使用情况定期检查。

8.3业主或使用人如需进行自用设施的维修，应提前向物业管理方报备，并遵守相关规定。

第九条物业安全与消防

9.1物业管理方应确保物业管理区域内的消防安全，定期进行消防设施设备的检查和维护。

9.2业主和使用人应遵守消防安全规定，不得在物业管理区域内违规使用明火，不得私拉乱接电线。

9.3物业管理方应制定应急预案，并定期组织消防演练。

9.4业主在使用物业时，应配合物业管理方的安全检查和消防工作。

第十条物业环境与绿化

10.1物业管理方负责物业管理区域内的绿化工作，保持绿化环境的整洁美观。

10.2业主不得擅自改变绿化布局，不得在绿化区域内堆放杂物。

10.3物业管理方应定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水等养护工作。

10.4业主在使用物业时，应爱护绿化植物，不得随意