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物业管理合同示范文本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

3.物业管理内容与服务标准

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3高级物业管理服务

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用收取标准

4.3物业管理费用支付方式

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业维修与保养

6.1维修与保养责任

6.2维修与保养流程

7.物业安全与应急管理

7.1安全管理责任

7.2应急预案

8.物业管理与使用规定

8.1物业使用规定

8.2物业管理规章制度

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会

9.2业主委员会

10.合同期限与续约

10.1合同期限

10.2合同续约

11.违约责任

11.1物业管理方违约责任

11.2业主方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2物业管理方住所：________

1.1.3物业管理方法定代表人：________

1.1.4联系电话：________

1.1.5通信地址：________

1.1.6电子邮箱：________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称（或姓名）：________

1.2.2业主方住所：________

1.2.3业主方法定代表人（或负责人）：________

1.2.4联系电话：________

1.2.5通信地址：________

1.2.6电子邮箱：________

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域名称：________

2.1.2物业管理区域范围：________

2.1.3物业管理区域面积：________

2.2物业管理范围

2.2.1公共区域：________

2.2.2业主共用设施设备：________

2.2.3附属设施：________

3.物业管理内容与服务标准

3.1基础物业管理服务

3.1.1楼宇设施设备运行维护

3.1.2公共区域清洁卫生

3.1.3公共区域绿化养护

3.1.4公共区域安全巡逻

3.2专项物业管理服务

3.2.1水电抄表及收费

3.2.2供暖、供冷服务

3.2.3空调设施维修

3.3高级物业管理服务

3.3.1社区文化活动组织

3.3.2社区安全保障服务

3.3.3社区设施设备更新

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.1.1物业服务费

4.1.2水电费

4.1.3供暖、供冷费

4.1.4其他费用

4.2物业管理费用收取标准

4.2.1物业服务费标准：________

4.2.2水电费标准：________

4.2.3供暖、供冷费标准：________

4.2.4其他费用标准：________

4.3物业管理费用支付方式

4.3.1支付周期：________

4.3.2支付方式：________

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1参与物业管理决策

5.1.2享有物业管理服务

5.1.3监督物业管理方工作

5.1.4依法使用物业

5.2业主义务

5.2.1遵守物业管理规章制度

5.2.2维护物业管理区域秩序

5.2.3依法缴纳物业管理费用

5.2.4配合物业管理方工作

6.物业维修与保养

6.1维修与保养责任

6.1.1物业管理方负责公共区域及共用设施设备的维修与保养

6.1.2业主负责自用部分及配套设施的维修与保养

6.2维修与保养流程

6.2.1维修申请：________

6.2.2维修响应：________

6.2.3维修实施：________

6.2.4维修验收：________

7.物业安全与应急管理

7.1安全管理责任

7.1.1物业管理方负责物业管理区域的安全管理

7.1.2业主负责自身及家庭成员的安全

7.2应急预案

7.2.1火灾应急预案

7.2.2地震应急预案

7.2.3泄露应急预案

8.物业管理与使用规定

8.1物业使用规定

8.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途

8.1.2业主应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域秩