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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业股权抵押合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4物业基本信息

2.抵押权设立

2.1抵押权设立依据

2.2抵押权设立范围

2.3抵押物价值评估

2.4抵押物权利义务

3.抵押物交付与保管

3.1抵押物交付时间

3.2抵押物交付方式

3.3抵押物保管责任

3.4抵押物保管费用

4.抵押权登记与公示

4.1抵押权登记机关

4.2抵押权登记程序

4.3抵押权公示方式

4.4抵押权公示期限

5.抵押权实现与处置

5.1抵押权实现条件

5.2抵押权实现方式

5.3抵押物处置程序

5.4抵押物处置方式

6.抵押权解除

6.1抵押权解除条件

6.2抵押权解除程序

6.3抵押权解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任追究方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力范围

9.2不可抗力处理方式

9.3不可抗力证明要求

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同续签与终止

11.1合同续签条件

11.2合同续签程序

11.3合同终止条件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：PG1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同双方当事人

1.3.1抵押权人：房地产开发有限公司

1.3.2抵押人：物业管理有限公司

1.4物业基本信息

1.4.1物业名称：小区

1.4.2物业地址：市区路号

1.4.3物业类型：住宅小区

1.4.4物业面积：100,000平方米

2.抵押权设立

2.1抵押权设立依据：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方达成抵押权设立协议。

2.2抵押权设立范围：抵押权人享有对抵押人提供的物业部分的所有抵押权。

2.3抵押物价值评估：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币5,000万元。

2.4抵押物权利义务：抵押人继续保有物业的使用权，但不得擅自转让或设定其他抵押权。

3.抵押物交付与保管

3.1抵押物交付时间：抵押人应在合同签订之日起7日内将抵押物交付给抵押权人。

3.2抵押物交付方式：抵押人应将抵押物及相关权属证明文件交付给抵押权人。

3.3抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整。

3.4抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用另行约定。

4.抵押权登记与公示

4.1抵押权登记机关：抵押权人应在抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押权登记。

4.2抵押权登记程序：抵押权人按照登记机关的要求，提交相关材料办理抵押权登记。

4.3抵押权公示方式：抵押权人通过房地产登记机构公示抵押权登记信息。

4.4抵押权公示期限：抵押权公示期限为抵押权设立之日起的两年。

5.抵押权实现与处置

5.1抵押权实现条件：抵押人未按合同约定履行债务，抵押权人有权要求实现抵押权。

5.2抵押权实现方式：抵押权人可选择拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。

5.3抵押物处置程序：抵押权人应依法进行抵押物的处置，并通知抵押人。

5.4抵押物处置方式：抵押物处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。

6.抵押权解除

6.1抵押权解除条件：抵押人清偿债务或提供其他担保，抵押权人同意解除抵押权。

6.2抵押权解除程序：抵押权人发出解除抵押权通知书，抵押人收到通知书后应及时办理抵押权解除手续。

6.3抵押权解除后的处理：抵押权解除后，抵押物返还抵押人，抵押权人不得再行追索。

7.违约责任

7.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任追究方式：违约责任追究方式包括协商解决、仲裁或诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不