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物业服务协商合同书(2024版)

本合同目录一览

1.1合同双方的基本信息

1.2物业服务内容

1.3物业服务费用

1.4物业服务期限

1.5物业服务费用的支付方式

1.6物业服务费用的调整

1.7物业服务质量的监督与考核

1.8物业服务设施的维护与管理

1.9物业服务纠纷的处理

1.10物业服务的变更与解除

1.11合同的生效与终止

1.12合同的补充与附件

1.13合同的争议解决

1.14合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方的基本信息

1.1.1甲方（物业服务提供方）名称：___________

1.1.2甲方地址：__________________________

1.1.3甲方法定代表人或负责人：____________

1.1.4甲方联系电话：_____________________

1.1.5乙方（物业服务接受方）名称：___________

1.1.6乙方地址：__________________________

1.1.7乙方法定代表人或负责人：____________

1.1.8乙方联系电话：_____________________

1.2物业服务内容

1.2.1乙方提供物业服务范围包括但不限于：

1.2.1.1物业共用区域及设施的清洁、保养和维修；

1.2.1.2公共区域的安全巡逻和监控；

1.2.1.3业主或物业使用人报修的紧急抢修服务；

1.2.1.4供水、供电、供气等公共设施的管理与维护；

1.2.1.5绿化、园艺、环境卫生的管理；

1.2.1.6小区秩序维护和车辆管理；

1.2.1.7业主大会或业主委员会的协助工作。

1.3物业服务费用

1.3.1乙方应按照甲方公示的收费标准向甲方支付物业服务费用；

1.3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、绿化维护费等。

1.4物业服务期限

1.4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

1.5物业服务费用的支付方式

1.5.1乙方应按月支付物业服务费用；

1.5.2乙方应在每月____日前将物业服务费用支付至甲方指定的账户。

1.6物业服务费用的调整

1.6.1在物业服务合同有效期内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致物业服务费用标准发生变化的，双方应协商一致后调整收费标准。

1.7物业服务质量的监督与考核

1.7.1甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和考核；

1.7.3双方应按照国家相关法律法规和行业标准对物业服务进行考核。

1.8物业服务设施的维护与管理

1.8.1乙方负责物业共用设施设备的日常维护与管理；

1.8.2乙方应定期对物业共用设施设备进行检修，确保设施设备正常运行；

1.8.3乙方应制定设施设备维护保养计划，并严格执行。

1.9物业服务纠纷的处理

1.9.1甲方与乙方之间因本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；

1.9.2如协商不成，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

1.10物业服务的变更与解除

1.10.1合同签订后，如因特殊情况需变更物业服务内容或范围，双方应协商一致，并签订补充协议；

1.10.2合同履行期间，任何一方需提前解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金；

1.10.3合同解除后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于移交物业共用设施设备、结清物业服务费用等。

1.11合同的生效与终止

1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

1.11.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

1.12合同的补充与附件

1.12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

1.12.1.1物业服务费用收费标准；

1.12.1.2物业服务设施设备清单；

1.12.1.3物业服务合同履行情况记录。

1.13合同的争议解决

1.13.1甲方与乙方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；

1.13.2如协商不成，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

1.14合同的签署与生效日期

1.14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；

1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效；

1.14.3双方签字（或盖章）日期如下：

1.14.3.1甲方签字（或盖章）日期：_________________

1.14.3.2乙方签字（或盖章）日期：_________________

第二部分：第三方介入后的修正

2.1第三方定义

2.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介、评估、咨询