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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理居间合同协议书(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1物业管理公司
2.2房屋业主
3.服务内容
3.1居间服务范围
3.2具体服务项目
4.服务期限
4.1服务起始日期
4.2服务结束日期
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用
5.2支付方式
5.3付款时间
6.服务质量与标准
6.1服务质量要求
6.2服务标准
7.履约责任
7.1物业管理公司责任
7.2房屋业主责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.不可抗力
10.1不可抗力事件
10.2不可抗力处理
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.其他约定
13.1其他事项
13.2其他约定事项
14.合同附件
14.1附件一：物业管理服务协议
14.2附件二：物业管理服务收费标准
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
本合同中，“物业管理公司”指接受房屋业主委托，提供物业管理服务的公司。
“房屋业主”指拥有房屋产权的个体或单位。
“服务内容”指物业管理公司根据本合同约定，对房屋及附属设施进行的管理和服务。
“服务期限”指物业管理公司提供物业管理服务的起始日期至结束日期。
“服务费用”指房屋业主应支付给物业管理公司的费用。
“违约责任”指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第二条双方基本信息
2.1物业管理公司
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
2.2房屋业主
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
第三条服务内容
3.1居间服务范围
物业管理公司应在本合同约定的服务范围内，对房屋及附属设施进行管理和服务，包括但不限于：
（1）负责房屋及附属设施的日常维护和管理；
（2）负责小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作；
（3）负责小区安全防范，确保业主生命财产安全；
（4）负责小区设施的维修保养；
（5）负责小区居民的服务工作。
3.2具体服务项目
（1）房屋及附属设施的日常维修保养；
（2）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；
（3）小区安全防范，包括门禁、监控、巡逻等；
（4）小区设施的维修保养；
（5）小区居民的服务工作。
第四条服务期限
4.1服务起始日期：________________
4.2服务结束日期：________________
第五条服务费用及支付方式
5.1服务费用：________________
5.2支付方式：________________
5.3付款时间：________________
第六条服务质量与标准
6.1服务质量要求
物业管理公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的服务。
6.2服务标准
（1）房屋及附属设施的维修保养应在接到报修后24小时内响应；
（2）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作应保持整洁、有序；
（3）小区安全防范应确保业主生命财产安全；
（4）小区设施的维修保养应在接到报修后48小时内完成。
第七条履约责任
7.1物业管理公司责任
物业管理公司应按照本合同约定，全面履行服务义务，确保服务质量。
7.2房屋业主责任
房屋业主应按照本合同约定，按时支付服务费用，配合物业管理公司开展工作。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）物业管理公司未按约定提供服务或服务质量不符合合同约定的；
（2）房屋业主未按时支付服务费用的；
（3）一方违反合同约定，给另一方造成损失的。
8.2违约责任承担
（1）物业管理公司未按约定提供服务或服务质量不符合合同约定的，应向房屋业主支付违约金，违约金为未提供服务部分的10%；
（2）房屋业主未按时支付服务费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%；
（3）一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责
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