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楼房建设合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并拟在该地块上建设一栋楼房；乙方具有丰富的房屋建设经验和良好的信誉，具备承担楼房建设的能力。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方进行楼房建设的有关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“楼房”，指位于XX省XX市XX区XX地块上，按照甲方提供的规划、设计要求，由乙方负责建设的建筑物。

1.2本合同所述“建设期”，指自合同签订之日起至楼房建设完成、验收合格之日止。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作简要介绍）

2.1甲方权利与义务：甲方负责提供土地使用权、规划、设计要求，按时支付建设款项，协助乙方办理相关手续等。

2.2乙方权利与义务：乙方负责按照甲方提供的规划、设计要求，按时完成楼房建设，确保工程质量，遵守国家相关法律法规等。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于合同签订之日，分别盖章、签字，并注明签订日期。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX省XX市XX区XX地块上按照甲方提供的规划、设计要求建设一栋楼房。合同涉及的具体内容包括但不限于土地使用权的提供、规划设计、施工建设、工程监理、质量验收、工程款项支付、工程保修等与楼房建设相关的一切事宜。

第二条定义

1.楼房建设是指乙方根据甲方提供的规划、设计要求，在指定地块上进行的建筑工程活动。

2.工程款项是指甲方根据合同约定，应支付给乙方的建设费用。

3.工程质量是指乙方建设的楼房满足国家相关建设标准和甲方要求的程度。

4.工程验收是指甲方对乙方完成的楼房进行的质量、安全、功能等方面的检查和确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)提供土地使用权和必要的施工许可、规划、设计文件等，并确保上述文件的合法性和有效性。

b)按合同约定支付工程款项。

c)协助乙方办理工程建设的各项审批、报建手续。

d)对工程质量、进度进行监督，并在工程验收合格后接收楼房。

e)未经乙方书面同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

2.乙方的权力和义务

a)按照甲方提供的规划、设计要求进行楼房建设，并确保工程质量和安全符合国家标准。

b)按合同约定的时间节点完成工程建设，并提交相关工程资料。

c)及时向甲方报告工程进度和重大事项。

d)对建设过程中出现的质量问题进行整改，直至达到甲方和国家的标准要求。

e)在工程验收合格后，按照国家规定提供工程保修服务。

f)未经甲方书面同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定以下价格条款及支付方式：

1.楼房建设总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该款项包括但不限于建筑工程费、材料费、人工费、管理费等与工程相关的全部费用。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款。

b)工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%。

c)工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%。

d)工程保修期满，无质量问题，支付剩余的10%。

3.上述款项支付前，乙方应提供等额的正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始施工，并在合同有效期内完成楼房建设。

3.以下为关键时间节点：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

b)乙方应在合同生效后XX个月内完成主体结构建设。

c)乙方应在合同有效期内完成全部工程建设，并进行工程验收。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成工程建设，每逾期一日，应向甲方支