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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产联合开发合同协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同履行地点

1.6合同标的物

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目性质

2.3项目规模

2.4项目地点

2.5项目投资估算

3.合作方式

3.1合作主体

3.2合作比例

3.3合作期限

3.4合作变更及终止

4.投资与融资

4.1投资方式

4.2投资比例

4.3投资进度

4.4融资方式

4.5融资比例

4.6融资进度

5.项目开发与建设

5.1开发建设主体

5.2开发建设进度

5.3开发建设标准

5.4开发建设成本

5.5开发建设变更

6.利润分配与风险承担

6.1利润分配方式

6.2利润分配比例

6.3风险承担原则

6.4风险分担比例

7.项目运营与管理

7.1运营管理主体

7.2运营管理费用

7.3运营管理期限

7.4运营管理变更

8.项目销售与交付

8.1销售主体

8.2销售方式

8.3销售进度

8.4项目交付标准

8.5项目交付进度

9.合同违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目投资估算报告

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同解除条件

14.4合同解除日期

14.5合同附件效力

14.6其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：房地产联合开发合同协议书

1.2合同双方：甲方（房地产开发商）与乙方（联合开发者）

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止

1.5合同履行地点：[具体项目地点]

1.6合同标的物：[具体项目名称]房地产项目

2.项目概述

2.1项目名称：[具体项目名称]

2.2项目性质：住宅、商业、办公等综合性房地产项目

2.3项目规模：占地面积[具体数值]平方米，总建筑面积[具体数值]平方米

2.4项目地点：[具体地址]

2.5项目投资估算：总投资额为[具体数值]万元人民币

3.合作方式

3.1合作主体：甲方为房地产开发商，乙方为联合开发者

3.2合作比例：甲方出资[具体比例]，乙方出资[具体比例]

3.3合作期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止

3.4合作变更及终止：经双方协商一致，可对合作方式进行变更；如一方违约，另一方有权终止合作

4.投资与融资

4.1投资方式：甲方以自有资金投资，乙方以股权或债权方式投资

4.2投资比例：甲方出资比例为[具体比例]，乙方出资比例为[具体比例]

4.3投资进度：根据项目开发建设进度分阶段投资

4.4融资方式：通过银行贷款、发行债券等途径进行融资

4.5融资比例：融资总额不超过项目总投资的[具体比例]

4.6融资进度：根据项目开发建设进度分阶段进行融资

5.项目开发与建设

5.1开发建设主体：甲方为开发建设主体

5.2开发建设进度：按照国家相关法律法规及项目可行性研究报告的要求进行

5.3开发建设标准：符合国家相关标准及设计要求

5.4开发建设成本：按照项目可行性研究报告及实际情况进行控制

5.5开发建设变更：因不可抗力或政策调整等原因导致项目变更，经双方协商一致后进行调整

6.利润分配与风险承担

6.1利润分配方式：按投资比例进行利润分配

6.2利润分配比例：甲方按[具体比例]获得利润，乙方按[具体比例]获得利润

6.3风险承担原则：按投资比例承担风险

6.4风险分担比例：甲方承担[具体比例]风险，乙方承担[具体比例]风险

8.项目运营与管理

8.1运营管理主体：甲方负责项目的整体运营管理

8.2运营管理费用：运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，由甲方负责支付

8.3运营管理期限：自项目竣工验收合格并交付使用之日起至项目运营期满之日止

8.4运营管理变更：如需变更