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房地产代理销售协议.(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.代理范围

3.1房地产类型

3.2销售区域

3.3销售期限

4.代理费用

4.1代理费率

4.2代理费用支付方式

4.3代理费用结算时间

5.销售目标

5.1销售总额

5.2销售数量

5.3销售时间

6.合作方式

6.1代理形式

6.2合作期限

6.3合作内容

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.知识产权

8.1甲方知识产权

8.2乙方知识产权

8.3知识产权归属

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

“房地产”指甲方拥有的、乙方负责销售的房屋或其他不动产；

“代理销售”指乙方代表甲方进行房地产的销售活动，包括但不限于广告宣传、客户咨询、价格谈判和签约等；

“代理费用”指乙方因代理销售房地产而向甲方支付的报酬；

“销售目标”指甲方和乙方共同约定的在一定时间内完成的销售业绩；

“争议”指双方对本合同条款的理解或执行产生的任何分歧；

“保密信息”指在本合同履行过程中，任何一方因业务往来而获得的对方非公开的商业信息。

1.2解释

文义解释：按照合同条款的文字含义进行解释；

补充解释：对合同条款不明确的，可参照相关法律法规和行业惯例进行解释；

合同解释：在解释合同条款时，应考虑合同的目的和背景。

第二条合同双方

2.1甲方

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：________________

2.2乙方

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：________________

第三条代理范围

3.1房地产类型

乙方负责销售的房地产类型包括但不限于住宅、商铺、写字楼等；

3.2销售区域

乙方负责销售的房地产区域为：____________________；

3.3销售期限

本合同约定的销售期限为：____________________。

第四条代理费用

4.1代理费率

乙方代理费用按销售金额的_____%计算；

4.2代理费用支付方式

乙方应在每月的一个工作日前，向甲方提交上一个月的销售报告和代理费用结算单，甲方应在收到后____个工作日内支付代理费用；

4.3代理费用结算时间

代理费用结算时间为每月的一个工作日。

第五条销售目标

5.1销售总额

本合同约定的销售总额为：____________________；

5.2销售数量

本合同约定的销售数量为：____________________；

5.3销售时间

本合同约定的销售时间为：____________________。

第六条合作方式

6.1代理形式

本合同采用独家代理形式；

6.2合作期限

本合同的合作期限为：____________________；

6.3合作内容

乙方应按照本合同约定，全面负责房地产的代理销售工作。

第七条保密条款

7.1保密内容

双方对本合同内容以及在本合同履行过程中获得的对方保密信息负有保密义务；

7.2保密期限

本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年；

7.3违约责任

任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第八条知识产权

8.1甲方知识产权

甲方对本合同项下的房地产拥有全部的知识产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、商标权、专利权等；

8.2乙方知识产权

乙方对本合同项下的代理销售活动产生的任何成果，如广告文案、销售策略等，享有著作权；

8.3知识产权归属

除非本合同另有约定，甲方知识产权的归属不因本合同的签订或履行而改变，乙方知识产权的归属不损害甲方的知识产权。

第九条违约责任

9.1违约情形

乙方未按约定完成销售目标；

乙方泄露甲方保密信息；

甲方未按约定支付代理费用；

双方未按约定履行合同