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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产顶名购买协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2顶名购买的定义

1.3协议书的定义

2.双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产产权状况

3.3房产用途

4.顶名购买条件

4.1顶名购买的前提条件

4.2顶名购买的限制条件

5.顶名购买费用

5.1费用总额

5.2费用构成

5.3付款方式

6.房产过户

6.1过户程序

6.2过户所需文件

6.3过户时间

7.顶名购买期间的权利义务

7.1买方权利

7.2买方义务

7.3卖方权利

7.4卖方义务

8.顶名购买结束后的权利义务

8.1买方权利

8.2买方义务

8.3卖方权利

8.4卖方义务

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

13.1附件一：房产信息

13.2附件二：顶名购买费用清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所指房产，指位于[房产地址]的具有独立产权的建筑物，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。

1.2顶名购买的定义：指买方以卖方名义进行房产交易，买方实际享有房产权益，卖方不再享有房产权益。

1.3协议书的定义：本协议书是指买方与卖方就房产顶名购买事宜所签订的书面协议。

2.双方基本信息

2.1卖方信息：

名称：[卖方名称]

地址：[卖方地址]

联系方式：[卖方联系方式]

2.2买方信息：

名称：[买方名称]

地址：[买方地址]

联系方式：[买方联系方式]

3.房产信息

3.1房产地址：[房产地址]

3.2房产产权状况：[房产产权状况说明，如：独立产权、无抵押等]

3.3房产用途：[房产用途说明，如：住宅、商用等]

4.顶名购买条件

4.1顶名购买的前提条件：

4.1.1卖方对房产拥有完全的独立产权；

4.1.2房产不存在任何法律纠纷；

4.1.3双方均同意顶名购买。

4.2顶名购买的限制条件：

4.2.1房产不得用于非法活动；

4.2.2买方不得将房产用于抵押或转让；

4.2.3卖方在顶名购买期间不得要求回购房产。

5.顶名购买费用

5.1费用总额：[顶名购买费用总额]

5.2费用构成：

5.2.1房产转让税费；

5.2.2顶名购买服务费；

5.2.3其他相关费用。

5.3付款方式：

5.3.1买方应在签订本合同之日起[付款期限]内支付全部顶名购买费用；

5.3.2付款方式为现金支付或银行转账。

6.房产过户

6.1过户程序：

6.1.1卖方提供房产过户所需全部文件；

6.1.2双方共同办理房产过户手续；

6.1.3房产过户后，买方取得房产证。

6.2过户所需文件：

6.2.1房产证；

6.2.2卖方身份证；

6.2.3买方身份证；

6.2.4其他相关文件。

6.3过户时间：

6.3.1双方应在签订本合同之日起[过户期限]内完成房产过户手续。

8.顶名购买期间的权利义务

8.1买方权利

8.1.1买方享有房产的使用权、收益权；

8.1.2买方有权要求卖方协助办理房产过户手续；

8.1.3买方有权在顶名购买期间对房产进行必要的修缮和维护。

8.2买方义务

8.2.1买方应按照约定的费用支付方式及时支付顶名购买费用；

8.2.2买方应遵守国家相关法律法规，不得利用房产从事非法活动；

8.2.3买方应保证房产的安全，防止发生意外损害。

8.3卖方权利

8.3.1卖方有权要求买方按照协议约定支付顶名购买费用；

8.3.2卖方有权要求买方遵守协议条款，不得损害卖方权益。

8.4卖方义务

8.4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

8.4.2卖方应配合买方办理房产过户手续；

8.4.3卖方应保证在顶名购买期间不对房产进行任何形式的处置。

9.违约责任

9.1违约定义

9.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续；

9.1.2买方未按约定时间支付顶名购