2024经济适用房买卖合同示范文本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房产描述

1.1该房产位于_______，房产证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。

3.2余款在办理房产过户手续后，乙方应按照税务部门的规定，向甲方支付相应的契税、印花税等税费。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对合同各方的基本信息，包括但不限于全称、地址、联系方式等，确保信息的准确性和完整性。如发现信息有误，应及时更正。

2.房产证号与土地使用权证号：双方应确保房产证号与土地使用权证号真实有效，如有疑问，可向相关部门进行核实。如证号无效或存在问题，应由甲方负责解决。

3.房产描述：甲方应保证所提供的房产描述真实准确，包括规划用途、建筑结构、房屋面积等信息。如与实际情况不符，甲方应承担相应责任。

4.购买价格：双方应明确购买价格及付款金额，确保金额无误。如发现价格有误，应及时更正。

5.付款方式及时间：乙方应按照合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。

6.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将该房产的所有权转移给乙方。如甲方逾期交付，应按照约定的违约金比例向乙方支付违约金。

7.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

8.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能的建筑物体及其附属设施。

2.房产证：指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。

4.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房产的价格。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.交付：指甲方将房产的所有权转移给乙方，乙方取得房产的实际控制权。

7.过户：指将房产的所有权由甲方转移至乙方的法律手续。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.经济适用房买卖：适用于经济适用房的所有权转让，即出卖人（甲方）将经济适用房出售给买受人（乙方）的场景。

2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括但不限于公寓、别墅、住宅等。

补充条款：

1.房产inspectio：双方应约定在合同有效期内对房产进行一次全面检查，以确认房产的现状与合同描述是否一致。

2.房屋装修：如房产需进行装修，双方可约定装修范围、费用及责任等事项。

3.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的相关事项，以保障房产在交易过程中的安全。

4.房产过户税费：双方应明确房产过户过程中产生的税费由哪方承担。

5.房屋交付时间：如因特殊原因导致甲方无法按照合同约定时间交付房产，双方可约定延期交付的具体时间。

6.解除合同：双方可约定在合同履行过程中，如出现特定情况，双方有权解除合同的具体条款。

附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产平面图

4.房屋买卖合同范本

5.房屋验收合格证明

6.房屋装修合同（如有）

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