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高档小区物业公共设施管理协议书8篇

篇1

甲方（业主委员会）：XXXX

乙方（物业管理公司）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对高档小区物业公共设施进行管理的相关事宜，达成如下协议：

一、协议标的

本协议标的为甲方委托乙方管理的位于XX市XX区XX路XX号的高档小区物业公共设施。具体内容包括但不限于：小区内的公共区域、绿化带、停车位、垃圾处理设施等。

二、管理期限

本协议的管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。管理期限届满后，双方可协商续签。

三、管理内容

1.乙方负责对小区内的公共区域进行日常维护和保养，确保公共区域的安全、整洁和有序。

2.乙方需定期对小区内的绿化带进行养护和美化，保持绿化带的生机盎然。

3.乙方需对小区内的停车位进行规划和管理，确保停车位的合理使用和有序停放。

4.乙方需对小区内的垃圾处理设施进行日常维护和保养，确保垃圾处理设施的正常运行和垃圾的有效处理。

四、管理要求

1.乙方在管理过程中，应严格遵守相关法律法规和规定，确保物业公共设施的安全、整洁和有序。

2.乙方应建立健全的管理制度和操作规程，明确各级人员的职责和权限，确保管理工作的顺利进行。

3.乙方应定期对物业公共设施进行检查和评估，发现问题及时整改和解决。

4.乙方应积极配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的问题和建议及时整改和落实。

五、违约责任

1.乙方如违反本协议规定，未能按照协议要求履行管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如因管理不善导致物业公共设施损坏、丢失或引发其他安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本协议规定的其他义务。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主委员会）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（物业管理公司）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对高档小区物业公共设施进行管理，达成如下协议：

一、物业公共设施管理范围

本协议涉及的物业公共设施包括但不限于以下几个方面：

1.小区的共用设施设备，如电梯、水泵、锅炉等；

2.小区的公共区域，如楼道、走廊、庭院等；

3.小区的公共服务设施，如停车场、垃圾处理设施等。

二、物业管理服务内容

1.乙方负责对物业公共设施进行日常维护和管理，确保设施设备的正常运行和使用。

2.乙方负责提供物业服务，包括保洁、绿化、保安等，确保小区环境的整洁、安全和舒适。

3.乙方负责处理业主的投诉和报修，及时解决问题，改进服务质量。

4.乙方负责编制年度物业管理计划，提出改进措施，提高管理水平。

三、物业管理服务标准

1.物业服务质量标准应符合《物业管理条例》和相关法律法规的要求。

2.乙方应制定详细的服务标准和工作流程，确保服务质量得到有效控制。

3.甲方有权对服务质量进行监督，提出改进意见和要求。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定执行。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，确保费用的及时性和完整性。

3.乙方应提供详细的费用清单和发票，确保费用的透明和合理。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付物业管理费用的，应按照逾期支付金额每日千分之五的比例向乙方支付违约金。

3.乙方未按照协议提供服务的，应按照未提供服务项目费用的比例向甲方支付违约金。

4.违约方应承担因违约行为给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

六、协议终止及续签条件

1.本协议自签订之日起生效，有效期为______年。到期