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物业让与担保合同的范本简洁范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业

1.2让与

1.3担保

1.4本合同

2.合同双方

2.1出让方

2.2贷款方

2.3第三方

3.物业让与

3.1物业让与的条件

3.2物业让与的生效

3.3物业让与的登记

4.担保

4.1担保物的种类

4.2担保物的价值

4.3担保物的交付

4.4担保物的保管

4.5担保物的处置

5.物业使用

5.1物业使用权的取得

5.2物业使用权的限制

5.3物业使用权的变更

6.物业收益

6.1物业收益的分配

6.2物业收益的保管

6.3物业收益的用途

7.物业维护

7.1物业维护的责任

7.2物业维护的费用

7.3物业维护的执行

8.违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的管辖

9.3争议解决的程序

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的效力

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更的效力

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的效力

13.通知与送达

13.1通知的方式

13.2通知的送达

13.3送达的效力

14.其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业：指位于某市某区某路某号的房产，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。

1.2让与：指出让方将其对上述物业的所有权或部分权益转让给贷款方。

1.3担保：指出让方以其对上述物业的所有权或部分权益作为担保，为贷款方提供担保物。

第二条合同双方

2.3第三方：指除甲方、乙方之外的任何自然人或法人。

第三条物业让与

3.1物业让与的条件：甲方同意将上述物业的所有权或部分权益让与乙方，乙方同意接受甲方提供的担保。

3.2物业让与的生效：本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起，甲方将上述物业的所有权或部分权益转移给乙方。

3.3物业让与的登记：本合同生效后，甲方应在本合同约定的期限内，协助乙方办理上述物业的权属登记手续。

第四条担保

4.1担保物的种类：甲方以其对上述物业的所有权或部分权益作为担保物。

4.2担保物的价值：上述物业的评估价值为人民币万元。

4.3担保物的交付：甲方应在本合同生效之日起个工作日内，将上述物业的所有权或部分权益过户至乙方名下。

4.4担保物的保管：乙方有权对上述物业进行保管，并承担相应的保管责任。

4.5担保物的处置：在乙方履行本合同约定的还款义务后，甲方应协助乙方办理上述物业的权属变更手续，将上述物业的所有权或部分权益恢复至甲方名下。

第五条物业使用

5.1物业使用权的取得：乙方在获得上述物业的所有权或部分权益后，取得物业的使用权。

5.2物业使用权的限制：乙方在使用上述物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相关政策，不得损害他人合法权益。

5.3物业使用权的变更：未经甲方书面同意，乙方不得将物业使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。

第六条物业收益

6.1物业收益的分配：上述物业产生的收益，乙方在支付完相关税费后，有权获得其中的%。

6.2物业收益的保管：乙方应设立专门的账户，用于保管上述物业的收益。

6.3物业收益的用途：上述物业的收益主要用于支付贷款本息及相关费用。

第七条物业维护

7.1物业维护的责任：甲方、乙方应共同承担上述物业的维护责任，确保物业的正常使用。

7.2物业维护的费用：上述物业的维护费用由甲方、乙方按约定的比例分担。

7.3物业维护的执行：甲方、乙方应按照物业管理规定，定期对上述物业进行检查、维修，确保物业的安全、卫生和美观。

第八条违约责任

8.1违约的定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

8.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿的计算：违约金按违约行为所造成的实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决的管辖：本合同的争议解决机构为仲裁委员会。

9.3争议解决的程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

第十条合同解除

10.1合同解除的条件：发生下列任一情形，任何一方有权解除本合同：

1.另一方严重违约，经催告后仍未履行；

2.出现不可抗力，致使合同目的不能实现；