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所有房屋买卖合同样本(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律及法规
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落及权属
2.2房屋面积及结构
2.3房屋用途及限制
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.买卖标的及价格
4.1买卖标的概述
4.2买卖价格及支付方式
5.房屋交付与占用
5.1房屋交付条件
5.2房屋占用及使用
6.产权过户及登记
6.1产权过户手续
6.2产权登记手续
7.履约保证金
7.1保证金数额及支付
7.2保证金退还条件
8.付款方式及期限
8.1付款方式
8.2付款期限
9.违约责任
9.1违约情形及责任
9.2违约金计算及支付
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定
11.1其他相关约定
11.2不可抗力条款
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证书复印件
13.2附件二：房屋买卖合同补充协议
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2适用法律及法规
本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策规定，如有与现行法律、法规及政策规定相冲突之处，以现行法律、法规及政策规定为准。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落及权属
房屋位于[具体地址]，房屋所有权人为[卖方姓名]，房屋产权证号为[产权证号]。
2.2房屋面积及结构
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。
2.3房屋用途及限制
房屋用途为[具体用途]，房屋使用过程中不得改变房屋结构及用途。
第三条买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方为[买方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。
3.2卖方基本情况
卖方为[卖方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。
第四条买卖标的及价格
4.1买卖标的概述
买卖标的是位于[具体地址]的房屋，房屋产权证号为[产权证号]。
4.2买卖价格及支付方式
房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整，买方应在合同签订之日起[具体时间]内支付全部房款。
第五条房屋交付与占用
5.1房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，不存在权属纠纷；
（2）房屋无抵押、查封等限制；
（3）房屋及附属设施符合约定的交付条件。
5.2房屋占用及使用
买方自房屋交付之日起享有房屋的占有、使用、收益和处分权。
第六条产权过户及登记
6.1产权过户手续
卖方应在合同约定的产权过户期限内办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证及相关文件交付买方。
6.2产权登记手续
买方应在房屋交付后[具体时间]内办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。
第七条履约保证金
7.1保证金数额及支付
买方应在合同签订之日起[具体时间]内支付人民币[具体金额]元作为履约保证金。
7.2保证金退还条件
买方履行合同义务后，卖方应在合同约定的期限内退还买方履约保证金。如买方违约，保证金不予退还。
第八条付款方式及期限
8.1付款方式
（1）首付款：合同签订之日起[具体时间]内支付房屋总价的[具体百分比]%作为首付款；
（2）尾款：房屋交付前支付剩余房款的[具体百分比]%；
（3）其他款项：按照合同约定的时间和方式支付。
8.2付款期限
首付款应在合同签订之日起[具体时间]内支付；尾款及其他款项的支付期限按照合同约定执行。
第九条违约责任
9.1违约情形及责任
（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体百分比]%；
（2）买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[具体百分比]%；
（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
9.2违约金计算及支付
违约金按照上述第9.1条的规定计算，买方应在违约行为发生后[具体时间]内向卖方支付违约金。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。
10.2争议解决机构
仲裁机构为[具体仲裁机构]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
第十一条其他约定
11.1其他相关约定
（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；
（2）本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
11.2不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行或履
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