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房屋认购意向协议书2024年通用

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同当事人信息

1.3房屋基本情况

1.4认购意向及价格

1.5认购保证金及支付方式

1.6认购保证金退还条件

1.7房屋交付条件及时间

1.8房屋交付过程中产生费用的承担

1.9合同解除条件

1.10合同违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同生效条件

1.13合同附件

1.14合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同以双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则为基础。

第二条合同当事人信息

2.1出卖方：[出卖方全称]

2.2出卖方地址：[出卖方详细地址]

2.3出卖方联系方式：[出卖方联系电话及邮箱]

2.4买受方：[买受方全称]

2.5买受方地址：[买受方详细地址]

2.6买受方联系方式：[买受方联系电话及邮箱]

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：[具体位置描述]

3.2房屋建筑面积：[具体面积]

3.3房屋用途：[用途说明，如住宅、商用等]

3.4房屋产权：[产权性质，如商品房、经济适用房等]

3.5房屋配套设施：[具体配套设施描述，如电梯、车位、绿化等]

第四条认购意向及价格

4.1买受方对本合同第三条所述房屋有认购意向。

4.2认购价格为：[具体价格]

4.3价格计算方式：[价格计算依据，如按建筑面积、按套内面积等]

第五条认购保证金及支付方式

5.1买受方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付认购保证金，金额为：[具体金额]。

5.2认购保证金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.3认购保证金汇入账户信息：[具体账户信息]

第六条认购保证金退还条件

6.1买受方在签订正式购房合同前，如因房屋本身原因导致无法签订购房合同，出卖方应无息退还认购保证金。

6.2买受方在签订正式购房合同后，因自身原因解除合同，认购保证金不予退还。

6.3出卖方在约定的交付期限内未能按约定交付房屋，买受方有权要求退还认购保证金。

第七条房屋交付条件及时间

7.1出卖方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受方。

7.1.1房屋结构安全、设施齐全；

7.1.2房屋权属清晰，无任何争议；

7.1.3房屋已取得合法的房产证。

第八条房屋交付过程中产生费用的承担

8.1房屋交付过程中产生的物业管理费、公共设施维修费等费用，由买受方承担。

8.2出卖方应在房屋交付前将房屋交付相关费用结清，确保买受方在收房时无需额外支付费用。

第九条合同解除条件

9.1买受方在签订本合同后，如因自身原因解除合同，应提前[具体天数]书面通知出卖方，并承担相应的违约责任。

9.2出卖方在签订本合同后，如因房屋本身原因导致无法履行交付义务，有权解除合同，并退还买受方已支付的认购保证金。

9.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，无法协商一致的，可依法解除合同。

第十条合同违约责任

10.1买受方未按约定支付认购保证金的，应向出卖方支付[具体金额]的违约金。

10.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付[具体金额]的违约金。

10.3双方任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1房屋测绘报告

13.1.2房屋权属证明文件

13.1.3认购保证金收据

第十四条合同其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同如有修改，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。

14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，被甲乙双方邀请或授权介入合同履行环节的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。

第二条第三方介入目的与职责

2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。

2.2第三方的职责包括但不限于：

2.2.1对房屋进行实地勘察，评估