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房屋抵押买卖合同范文2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2抵押物
1.3买卖标的
1.4抵押权
1.5抵押贷款
2.抵押物的权属及状况
2.1抵押物的所有权
2.2抵押物的现状
2.3抵押物的用途
3.抵押物的评估及转让价格
3.1抵押物的评估
3.2转让价格
4.抵押贷款的金额及期限
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3贷款利率
5.付款方式
5.1首付款
5.2按揭付款
5.3其他付款方式
6.抵押物的交付
6.1抵押物的交付时间
6.2抵押物的交付方式
6.3抵押物的交付地点
7.抵押权登记
7.1抵押权登记的申请
7.2抵押权登记的办理
7.3抵押权登记的费用
8.抵押物的使用及保管
8.1抵押物的使用
8.2抵押物的保管
8.3抵押物的维护
9.抵押物的保险
9.1抵押物的保险种类
9.2抵押物保险的购买
9.3抵押物保险的理赔
10.抵押权行使
10.1抵押权行使的条件
10.2抵押权行使的程序
10.3抵押权行使的限制
11.抵押物的处置
11.1抵押物的处置方式
11.2抵押物的处置程序
11.3抵押物的处置费用
12.违约责任
12.1违约责任的形式
12.2违约责任的承担
12.3违约责任的免除
13.合同解除
13.1合同解除的条件
13.2合同解除的程序
13.3合同解除的法律后果
14.争议解决
14.1争议解决的方式
14.2争议解决的程序
14.3争议解决的法律适用
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同当事人
（1）甲方：房屋所有权人
（2）乙方：购买方
1.2抵押物
1.3买卖标的
1.4抵押权
抵押权指乙方在甲方提供抵押物的情况下，对抵押物享有的优先受偿权。
1.5抵押贷款
2.抵押物的权属及状况
2.1抵押物的所有权
甲方保证抵押物为其合法所有，并有权进行抵押和转让。
2.2抵押物的现状
抵押物现状良好，无任何权属争议、瑕疵或损坏。
2.3抵押物的用途
抵押物用途为居住、办公或商业，具体用途以甲方提供的房屋用途证明为准。
3.抵押物的评估及转让价格
3.1抵押物的评估
抵押物的评估价值为人民币______万元，由双方认可的评估机构出具评估报告。
3.2转让价格
买卖标的转让价格为人民币______万元，双方同意以评估价值为基准。
4.抵押贷款的金额及期限
4.1贷款金额
抵押贷款金额为人民币______万元，由乙方向金融机构申请。
4.2贷款期限
抵押贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
4.3贷款利率
抵押贷款利率按金融机构同期贷款利率执行，具体利率以乙方与金融机构签订的贷款合同为准。
5.付款方式
5.1首付款
乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，首付款金额为人民币______万元。
5.2按揭付款
乙方应按抵押贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
5.3其他付款方式
双方可协商其他付款方式，并在合同中予以明确。
6.抵押物的交付
6.1抵押物的交付时间
甲方应在合同签订之日起______日内将抵押物交付给乙方。
6.2抵押物的交付方式
抵押物的交付方式为现场交付，具体交付地点为抵押物所在地。
6.3抵押物的交付地点
抵押物的交付地点为抵押物所在地的物业管理处。
8.抵押物的使用及保管
8.1抵押物的使用
乙方在使用抵押物期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。
8.2抵押物的保管
乙方应妥善保管抵押物，确保其安全，并承担因保管不善导致抵押物损坏或灭失的风险。
8.3抵押物的维护
9.抵押物的保险
9.1抵押物的保险种类
乙方应在抵押贷款合同约定的保险期间内，对抵押物购买相应的财产保险。
9.2抵押物保险的购买
乙方应在签订本合同之日起______日内，向保险公司购买抵押物保险，并将保险单提交甲方审核。
9.3抵押物保险的理赔
若抵押物因保险事故发生损失，乙方应及时向保险公司申请理赔，并将理赔结果通知甲方。
10.抵押权行使
10.1抵押权行使的条件
（1）甲方未按时偿还抵押贷款本息；
（2）甲方违反合同约定，损害乙方权益；
（3）抵押物价值因市场原因或甲方原因发生重大变化。
10.2抵押权行使的程序
乙方行使抵押权，应依法向法院提起诉讼，经法院判决后，方可执行抵押权。
10.3抵押权行使的限制
乙方行使抵押权，不得损害抵押物其他权利人的合法权益。
11.抵押物的处置
11.1抵押物的处置方式
抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖或其他乙方认可的处置方式。
11.2
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