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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋租赁合同的担保合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2法律适用

1.3术语和定义

2.房屋租赁关系

2.1房屋基本情况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.担保方式

3.1担保类型

3.2担保责任

3.3担保期限

4.担保金的收取和使用

4.1担保金数额

4.2担保金的收取方式

4.3担保金的使用范围

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规范

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.租赁合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更内容

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同份数

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止程序

14.合同签订与修改

14.1合同签订程序

14.2合同修改程序

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“房屋”指租赁双方在本合同中约定的具体房屋。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起止日期。

1.1.3“租金”指租赁双方在本合同中约定的房屋租赁费用。

1.1.4“担保金”指租赁双方在本合同中约定的为履行合同义务而支付的资金。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

1.3术语和定义

本合同中使用的其他术语和定义，按照相关法律法规及行业惯例解释。

2.房屋租赁关系

2.1房屋基本情况

房屋位于[具体地址]，房屋面积为[面积]，房屋结构为[结构]。

2.2租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.3租金及支付方式

租金为每月[金额]，支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。

3.担保方式

3.1担保类型

本合同采用[担保类型]，具体为[具体担保形式]。

3.2担保责任

担保人保证承租人按照本合同约定履行租赁义务，如承租人违约，担保人承担相应的担保责任。

3.3担保期限

担保期限自本合同生效之日起至租赁期限终止之日止。

4.担保金的收取和使用

4.1担保金数额

担保金总额为[金额]。

4.2担保金的收取方式

担保金于本合同签订之日由承租人一次性支付给出租人。

4.3担保金的使用范围

担保金用于支付租赁期间可能产生的违约金、赔偿金等费用。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规范

承租人应按照房屋的设计用途和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2房屋维护责任

出租人负责房屋的日常维护和管理，确保房屋符合租赁条件。

5.3房屋损坏赔偿

因承租人使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿。

6.合同变更

6.1变更条件

租赁双方协商一致，可以对本合同进行变更。

6.2变更程序

变更合同应当采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

6.3变更内容

变更内容应当明确具体，包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。

7.合同解除

7.1解除条件

1）租赁期限届满，双方无续租意向；

2）因不可抗力导致本合同无法履行；

3）出租人或承租人严重违约；

4）双方协商一致解除合同。

7.2解除程序

1）提出解除合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知对方；

2）接到通知的一方应在[答复期限]内回复是否同意解除合同；

3）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

7.3解除后果

1）解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余租赁期限、租金、房屋使用等问题；

2）因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1违约行为

1）出租人未按照合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的；

2）承租人未按照合同约定支付租金的；

3）承租人擅自改变房屋结构或用途的；

4）因出租人或承租人一方违约导致合同无法履行的；

5）出租人或承租人违反合同约定造成对方损失的。

8.2违约责任承担

1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失；