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既有住宅加装电梯维护保养合同（范本）8篇

篇1

甲方（业主委员会或物业公司）：

乙方（电梯维护保养公司）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就既有住宅加装电梯维护保养事宜达成如下协议：

一、合同标的

本合同标的为既有住宅加装电梯的维护保养服务。具体服务范围包括但不限于：电梯设备的日常维护保养、故障检修、更新改造等。

二、服务期限

本合同的服务期限为_____年，自合同签订之日起生效。服务期限结束后，双方可协商续签。

三、维护保养费用

1.甲方应按照合同约定向乙方支付维护保养费用。具体费用标准如下：

（1）日常维护保养费用：每年支付_____元，按季度结算；

（2）故障检修费用：根据实际发生并确认的费用支付；

（3）更新改造费用：根据实际发生并确认的费用支付。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付第一季度日常维护保养费用，以后每季度第一个月的10日前向乙方支付下一季度的日常维护保养费用。

四、维护保养服务内容

1.乙方应在接到甲方通知后24小时内到达现场进行故障检修。对于紧急故障，乙方应在接到甲方通知后立即到达现场进行处理。

2.乙方应定期对电梯设备进行日常维护保养，包括但不限于：检查电梯设备的运行状况、调整电梯设备的相关参数、更换易损件等。

3.乙方应根据电梯设备的使用情况和实际需求，提出更新改造的建议和方案，并负责对更新改造后的设备进行维护保养。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方支付维护保养费用的，乙方有权要求甲方立即支付应付款项，并自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

2.乙方未按照合同约定提供维护保养服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、争议解决

因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.在本合同履行过程中，任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。本合同的变更或解除不影响双方在本合同项下的权利义务。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（维护保养单位）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就既有住宅加装电梯维护保养事宜达成如下协议：

一、合同标的

本合同标的为既有住宅加装电梯的维护保养服务。具体服务范围包括但不限于：电梯设备的定期检查、清洁、润滑、调试、维修、保养等。

二、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

三、维护保养服务内容

1.乙方应定期对电梯设备进行维护检查，确保设备正常运行。维护检查包括但不限于以下内容：检查电梯设备各部件的连接是否牢固、检查电气线路是否完好、检查电梯机房的通风和照明设施等。

2.乙方应定期对电梯设备进行清洁，保持设备的清洁卫生。清洁服务包括但不限于以下内容：清洁电梯内部和外部的表面、清洁电梯轨道和滑轮、清洁电气线路等。

3.乙方应定期对电梯设备进行润滑，确保设备的正常运行。润滑服务包括但不限于以下内容：对电梯轨道和滑轮进行润滑、对电气线路进行除尘等。

4.乙方应定期对电梯设备进行调试，确保设备的运行效率和安全性。调试服务包括但不限于以下内容：调整电梯的运行参数、检查电梯的平稳性和安全性等。

5.在合同有效期内，乙方应对电梯设备进行维修和保养，确保设备的正常运行和使用寿命。维修和保养服务包括但不限于以下内容：修复损坏的部件、更换老化的部件、进行必要的保养等。

四、服务质量与保证

1.乙方应保证服务质量，确保维护保养服务的有效性和安全性。乙方应建立健全的服务质量管理制度，加强人员培训和管理，提高服务人员的素质和服务水平。

2.乙方应提供24小时全天候的维护保养服务，确保电梯设备在紧急情况下能够及时得到维修和保养。

3.乙方应定