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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产项目委托开发管理合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1项目委托方信息

1.2项目受托方信息

1.3项目合作方信息

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

2.6项目建设工期

3.委托开发管理范围

3.1开发前期工作

3.2土地手续办理

3.3项目规划设计

3.4工程建设管理

3.5财务管理

3.6销售管理

4.项目开发管理目标

4.1开发进度目标

4.2质量目标

4.3成本目标

4.4安全目标

4.5环保目标

5.项目开发管理职责

5.1委托方职责

5.2受托方职责

5.3合作方职责

6.项目开发管理费用及支付方式

6.1管理费用总额

6.2管理费用构成

6.3费用支付方式

6.4费用支付时间

7.项目开发管理合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后事宜

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2不可抗力

13.3合同变更

13.4合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1项目委托方信息

1.1.1委托方全称：

1.1.2委托方住所：

1.1.3委托方法定代表人：

1.1.4委托方联系方式：

1.2项目受托方信息

1.2.1受托方全称：

1.2.2受托方住所：

1.2.3受托方法定代表人：

1.2.4受托方联系方式：

1.3项目合作方信息

1.3.1合作方全称：

1.3.2合作方住所：

1.3.3合作方法定代表人：

1.3.4合作方联系方式：

2.项目基本情况

2.1项目名称：房地产项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目性质：住宅及商业综合体

2.4项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

2.5项目总投资：人民币亿元

2.6项目建设工期：自合同生效之日起个月内完成主体结构封顶，个月内全部竣工交付使用

3.委托开发管理范围

3.1开发前期工作：市场调研、可行性研究、规划设计方案制定等

3.2土地手续办理：包括土地征收、拆迁、土地出让、土地使用权登记等

3.3项目规划设计：建筑设计、景观设计、室内设计等

3.4工程建设管理：施工监理、质量控制、进度管理等

3.5财务管理：项目资金筹措、使用、成本控制等

3.6销售管理：市场推广、销售渠道建设、销售价格制定等

4.项目开发管理目标

4.1开发进度目标：确保项目按期完成主体结构封顶和全部竣工交付使用

4.2质量目标：项目达到国家及地方相关质量标准，确保工程质量

4.3成本目标：项目总投资控制在合同约定范围内，实现成本节约

4.4安全目标：确保项目施工及运营过程中的安全，杜绝安全事故发生

4.5环保目标：项目符合国家及地方环保要求，实现绿色施工和运营

5.项目开发管理职责

5.1委托方职责：

5.1.1负责项目资金筹措及使用；

5.1.2负责项目规划设计方案的审批；

5.1.3负责项目土地使用权及建设用地的办理；

5.1.4负责项目销售及运营；

5.2受托方职责：

5.2.1负责项目开发管理工作；

5.2.2负责项目规划设计方案的组织实施；

5.2.3负责项目施工监理及质量控制；

5.2.4负责项目财务及成本控制；

5.3合作方职责：

5.3.1负责项目合作关系的协调；

5.3.2负责项目资源整合及协调；

5.3.3负责项目信息共享及沟通。

6.项目开发管理费用及支付方式

6.1管理费用总额：人民币万元

6.2管理费用构成：包括项目管理费、监理费、设计费等

6.3费用支付方式：按季度支付，每季度支付万元，支付日期为每季度一个月的25日前

6.4费用支付时间：自合同生效之日起，每季度支付一次，直至合同终止或项目竣工交付使用

7.项目开发管理合同期限

7.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

7.2合同终止日期