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旧房屋买卖合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址

1.1.2房屋结构类型

1.1.3房屋面积

1.1.4房屋用途

1.1.5房屋权属证书

1.2卖方基本信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系电话

1.3买方基本信息

1.3.1姓名

1.3.2身份证号码

1.3.3联系电话

2.合同签订依据

3.房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2按揭贷款

3.2.3一次性付款

3.3付款时间节点

4.房屋产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.2.1交易税费

4.2.2其他相关费用

4.3过户手续办理

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证责任

6.3质量问题处理

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力事件

7.2违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证复印件

11.3附件三：付款凭证

12.其他约定事项

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋产权证复印件

14.3附件三：付款凭证

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：市区街道号

1.1.2房屋结构类型：砖混结构

1.1.3房屋面积：100平方米

1.1.4房屋用途：住宅

1.1.5房屋权属证书：市区不动产登记中心颁发的房屋所有权证

1.2卖方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119900307

1.2.3联系电话1.3买方基本信息

1.3.1姓名：

1.3.2身份证号码：11010119900515

1.3.3联系电话2.合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规签订。

3.房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币100万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币30万元整，在合同签订之日起10个工作日内支付；

3.2.2按揭贷款：人民币70万元整，由买方自行办理贷款手续；

3.2.3一次性付款：人民币30万元整，在合同签订之日起30个工作日内支付；

3.3付款时间节点：

首付款：合同签订后10个工作日内支付；

按揭贷款：买方取得贷款批准后10个工作日内支付；

一次性付款：合同签订后30个工作日内支付。

4.房屋产权过户

4.1过户时间：自买方支付首付款之日起60个工作日内完成过户手续；

4.2过户费用：

4.2.1交易税费：按照当地政府规定缴纳；

4.2.2其他相关费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担；

4.3过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并将相关费用支付至指定账户。

5.房屋交付

5.1交付时间：过户手续办理完毕后，卖方应在5个工作日内将房屋交付给买方；

5.2交付条件：房屋应满足买卖双方约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、无租赁关系、无抵押等；

5.3交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，买方在收房时对房屋现状进行确认。

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限：自房屋交付之日起1年；

6.2质量保证责任：卖方保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题，若发生质量问题，卖方应承担维修或赔偿责任；

6.3质量问题处理：买方应在发现质量问题后7个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后3个工作日内进行维修或赔偿。

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力事件：包括但不限于地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；

7.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.3违约金的计算与支付：违约金按照合同总价的一定比例计算，由违约方支付给守约方。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1卖方未按约定时间完成房屋产权过户；

8.1.2买方未按约定支付房款；

8.1.3买卖双方协商一致，且不违反法律法规的约定；

8.2合同终止条件：

8.2.1房屋买卖双方已全部履行