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房产抵押合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义和解释
2.1定义
2.2解释
3.抵押物基本情况
3.1抵押物名称
3.2抵押物地址
3.3抵押物面积
3.4抵押物权属证明
4.抵押物价值及评估
4.1抵押物价值
4.2抵押物评估
5.抵押债权情况
5.1债权金额
5.2债权期限
5.3债权担保情况
6.抵押登记及手续
6.1抵押登记
6.2抵押手续
7.抵押担保范围及方式
7.1抵押担保范围
7.2抵押担保方式
8.抵押物使用及收益
8.1抵押物使用
8.2抵押物收益
9.抵押物转让及处置
9.1抵押物转让
9.2抵押物处置
10.抵押期间权益
10.1抵押权人权益
10.2抵押物所有人权益
11.违约责任
11.1债权人违约责任
11.2抵押权人违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同变更及解除
13.1合同变更
13.2合同解除
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方（抵押权人）与乙方（抵押人）之间，就甲方因合法债权需要，以乙方名下房产作为抵押物所签订的抵押合同。
第二条定义和解释
2.1定义
在本合同中，“抵押物”是指乙方名下位于______市______区的房产，具体地址为______。
2.2解释
本合同中未尽事宜，双方应按照法律法规及合同条款的文义进行解释。
第三条抵押物基本情况
3.1抵押物名称
抵押物名称为：______。
3.2抵押物地址
抵押物地址为：______市______区______街道______号______室。
3.3抵押物面积
抵押物面积为：______平方米。
3.4抵押物权属证明
抵押物权属证明为：______。
第四条抵押物价值及评估
4.1抵押物价值
抵押物价值为：人民币______元整。
4.2抵押物评估
抵押物评估机构为：______，评估时间为______年______月______日，评估报告编号为：______。
第五条抵押债权情况
5.1债权金额
债权金额为：人民币______元整。
5.2债权期限
债权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
5.3债权担保情况
本合同项下债权已由抵押物提供担保。
第六条抵押登记及手续
6.1抵押登记
甲方应在合同签订后______日内，向不动产登记机构办理抵押登记手续。
6.2抵押手续
甲方应向乙方提供办理抵押登记所需的所有文件，包括但不限于：抵押合同、抵押物权属证明、评估报告等。
第七条抵押担保范围及方式
7.1抵押担保范围
本合同项下抵押担保范围为甲方因合法债权而产生的债权本金、利息、违约金、实现债权费用等。
7.2抵押担保方式
抵押担保方式为：不动产抵押，抵押物为乙方名下位于______市______区的房产。
第八条抵押物使用及收益
8.1抵押物使用
在抵押期间，乙方有权对抵押物进行占有、使用和收益，但不得改变抵押物的性质和用途。
8.2抵押物收益
抵押物的收益归乙方所有，但甲方有权在债务履行期间，按照合同约定提取一定比例的收益用于偿还债务。
第九条抵押物转让及处置
9.1抵押物转让
未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押抵押物。
9.2抵押物处置
在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，甲方有权依法处置抵押物，以优先受偿其债权。
第十条抵押期间权益
10.1抵押权人权益
甲方作为抵押权人，享有抵押物的优先受偿权，并有权要求乙方提供抵押物的相关证明文件。
10.2抵押物所有人权益
乙方作为抵押物的所有人，在抵押期间仍享有抵押物的占有、使用和收益权。
第十一条违约责任
11.1债权人违约责任
如乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取法律手段追偿债务。
11.2抵押权人违约责任
如甲方未按约定履行抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
第十二条争议解决
12.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
12.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为抵押物所在地人民法院。
第十三条合同变更及解除
13.1合同变更
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