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小区物业管理协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.物业管理区域范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理范围

4.物业服务内容

4.1基础服务

4.2专项服务

4.3特殊服务

5.物业服务费用

5.1服务费用标准

5.2收费方式

5.3付款期限

6.物业费收取与使用

6.1物业费收取

6.2物业费使用

6.3物业费审计

7.物业维修与保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养流程

7.3维修保养费用

8.业主权益保护

8.1业主大会

8.2业主委员会

8.3业主权利与义务

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目明细

12.2附件二：物业管理费收费明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：_________

1.2甲方地址：_________

1.3甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：_________

2.2乙方地址：_________

2.3乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________

第三条物业管理区域范围

3.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为_________，包括但不限于_________。

3.2物业管理范围：包括但不限于小区内的建筑物、公共设施、绿化带、道路、停车场等。

第四条物业服务内容

4.1基础服务：

4.1.1室内外公共区域清洁

4.1.2公共设施设备维护

4.1.3保安巡逻与监控

4.1.4消防安全检查

4.1.5垃圾清运与处理

4.2专项服务：

4.2.1小区绿化养护

4.2.2小区设施设备定期检查与维修

4.2.3小区文化活动组织

4.3特殊服务：

4.3.1应急事件处理

4.3.2业主需求特殊服务

第五条物业服务费用

5.1服务费用标准：

5.1.1物业管理服务费按建筑面积_________元/平方米·月计收。

5.1.2公共设施设备维护费按实际发生费用计收。

5.2收费方式：

5.2.1物业管理服务费按季度预收，业主应在每个季度第一个月内缴纳。

5.2.2公共设施设备维护费在费用发生时由业主按实际发生费用缴纳。

5.3付款期限：

5.3.1物业管理服务费缴纳期限为每个季度第一个月内。

5.3.2公共设施设备维护费缴纳期限为费用发生之日起____个工作日内。

第六条物业费收取与使用

6.1物业费收取：

6.1.1乙方应在物业管理区域内明显位置公示收费标准。

6.1.2乙方应定期向业主收取物业费，并出具正式收费凭证。

6.2物业费使用：

6.2.1物业费应专项用于物业管理区域内公共设施设备维护、绿化养护、保安巡逻等。

6.2.2乙方应定期向业主公布物业费使用情况。

6.3物业费审计：

6.3.1每年乙方应邀请第三方审计机构对物业费使用情况进行审计。

第七条物业维修与保养

7.1维修保养责任：

7.1.1乙方负责小区内公共设施设备的日常维修与保养。

7.1.2业主负责其私有设施设备的维修与保养。

7.2维修保养流程：

7.2.1业主发现设施设备故障，应向乙方报修。

7.2.2乙方接到报修后，应及时进行维修或安排维修。

7.3维修保养费用：

7.3.1公共设施设备的维修保养费用由物业费列支。

7.3.2业主私有设施设备的维修保养费用由业主自行承担。

第八条业主权益保护

8.1业主大会

8.1.1业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构。

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