正式的商品房买卖合同2024年通用.docxVIP

正式的商品房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.商品房基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用年限

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1房屋产权证明文件

9.2房屋交易税费缴纳证明

9.3其他相关文件

10.合同未尽事宜

10.1合同补充条款

10.2合同变更

10.3合同解除

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

1.2买受人信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

2.商品房基本信息

2.1房屋坐落位置：____________________

2.2房屋面积：____________________（建筑面积）

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋权属证明：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币____________________元整

3.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付；

3.3付款时间及节点：详见附表“付款时间表”

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日

4.2房屋交付条件：

（1）出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋已取得相关权属证明文件；

（3）房屋符合合同约定标准；

4.3房屋使用年限：____________________年

5.房屋产权过户

5.1过户手续：双方按照国家及地方相关政策规定办理房屋产权过户手续；

5.2过户费用：买受人承担房屋产权过户过程中产生的所有费用；

5.3过户时间：详见附表“过户时间表”

6.违约责任

6.1出卖人违约责任：

（1）如出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价的万分之五违约金；

（2）如出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或赔偿损失；

6.2买受人违约责任：

（1）如买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款的万分之五违约金；

（2）如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋成交价的百分之二十违约金；

6.3违约金计算方法：按日计算，逾期部分不足一日按一日计算。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

7.2争议解决机构：____________________；

7.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：

（1）房屋交付并办理完产权过户手续后，合同终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止；

（3）双方协商一致解除合同，合同终止；

8.3合同解除条件：

（1）任何一方违反合同约定，经另一方通知后，在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同