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物业管理委托服务合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效时间

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容概述

2.3物业管理服务具体项目

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用支付时间

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务期限起始时间

4.2物业管理服务期限终止时间

4.3物业管理服务期限延长及终止条件

5.物业管理服务标准及质量要求

5.1物业管理服务标准

5.2物业管理服务质量要求

5.3物业管理服务质量监控及考核

6.物业管理服务合同履行及变更

6.1合同履行义务

6.2合同变更及解除

6.3合同违约责任

7.物业管理事项报告及通知

7.1物业管理事项报告义务

7.2物业管理事项通知义务

7.3物业管理事项报告及通知方式

8.物业管理档案管理

8.1物业管理档案范围

8.2物业管理档案保管责任

8.3物业管理档案查阅及利用

9.物业管理服务费用结算及管理

9.1物业管理服务费用结算方式

9.2物业管理服务费用管理责任

9.3物业管理服务费用审计及监督

10.物业管理设施设备维护保养

10.1物业管理设施设备维护保养责任

10.2物业管理设施设备维修及更换

10.3物业管理设施设备运行管理

11.物业管理服务费用调整及减免

11.1物业管理服务费用调整条件

11.2物业管理服务费用减免条件

11.3物业管理服务费用调整及减免程序

12.物业管理服务合同终止及后续处理

12.1物业管理服务合同终止条件

12.2物业管理服务合同终止程序

12.3物业管理服务合同终止后的后续处理

13.物业管理争议解决

13.1物业管理争议解决方式

13.2物业管理争议解决程序

13.3物业管理争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

第二部分：物业管理范围与服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3服务内容明细

第三部分：物业管理费用

3.1物业管理服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付周期

第四部分：物业管理期限

4.1物业管理服务期限

4.2期限起始与终止

4.3期限变更与解除

第五部分：物业管理服务标准与质量

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督

5.3质量纠纷处理

第六部分：物业管理服务合同的履行与变更

6.1履行义务

6.2合同变更

6.3合同解除

第七部分：物业管理服务费用结算与财务管理

7.1费用结算方式

7.2财务管理制度

7.3财务审计与监督

第八部分：物业管理档案管理

8.1档案范围

8.2档案保管

8.3档案查阅与利用

第九部分：物业管理服务费用调整

9.1调整条件

9.2调整程序

9.3调整通知

第十部分：物业管理服务合同的终止与后续处理

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3终止后的后续处理

第十一部分：物业管理服务合同的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

第十二部分：合同附件

12.1附件一：物业管理服务明细表

12.2附件二：物业管理服务费用支付凭证

12.3附件三：其他相关文件

第十三部分：合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效条件

第十四部分：其他

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同解释

14.5合同变更与解除

14.6合同附件效力

8.1档案范围

8.1.1物业管理合同

8.1.2物业管理服务协议

8.1.3物业使用说明书

8.1.4物业维修记录

8.1.5物业业主档案

8.1.6物业使用档案

8.1.7物业收费记录

8.1.8物业公共安全档案

8.2档案保管

8.2.1档案保管责任人

8.2.2档案保管条件

8.2.3档案安全措施

8.2.4档案修复与保管期限

8.3档案查阅与利用

8.3.1查阅条件

8.3.2查阅程序

8.3.3查阅权限

8.3.4查阅档案的使用限制

9.1调整条件

9.1.1物价指数变动

9.1.2物业管理成本变动

9.1.3物业管理服务质量要求变动

9.2调整程序

9.2.1提前通知业主

9.2.2双方协商

9.2.3调整公示

9.2.4调整