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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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自住房屋租赁合同终止协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

2.房屋基本情况

3.租赁期限及终止条件

4.租金及支付方式

5.房屋维修与保养责任

6.附属设施及设备使用规定

7.违约责任及处理方式

8.合同解除及终止流程

9.争议解决方式

10.合同生效及解除条件

11.合同附件及补充条款

12.合同签订地点及时间

13.合同双方签字盖章

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及目的

1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，旨在明确双方在自住房屋租赁关系中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

1.2本合同签订的目的是为了规范自住房屋租赁行为，维护租赁市场的正常秩序，促进双方友好合作。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：_________（具体地址）

2.2房屋面积：_________（平方米）

2.3房屋结构：_________（例如：砖混结构、框架结构等）

2.4房屋权属：甲方拥有房屋的完全产权

2.5房屋用途：自住

第三条租赁期限及终止条件

3.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

3.2终止条件：

3.2.1租赁期满，双方无续租意向；

3.2.2乙方有正当理由要求解除合同；

3.2.3甲方有正当理由要求解除合同；

3.2.4因不可抗力导致合同无法履行。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及_____%的滞纳金。

第五条房屋维修与保养责任

5.1房屋及其附属设施在租赁期间内，因自然损耗或正常使用造成的损坏，乙方有义务进行维修和保养。

5.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

5.3房屋维修费用由责任方承担。

第六条附属设施及设备使用规定

6.1房屋内的附属设施及设备（如：家具、家电等）由甲方提供，乙方在租赁期间内享有使用权。

6.2乙方应爱护使用房屋内的附属设施及设备，不得擅自拆装、损坏或转让。

6.3租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋内的附属设施及设备恢复原状，不得留有痕迹或损坏。

第七条违约责任及处理方式

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.1.2甲方未按合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

7.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3违约处理方式：

7.3.1双方应友好协商解决合同争议；

7.3.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及终止流程

8.1合同解除：

8.1.1双方协商一致，可以解除合同；

8.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；

8.1.3合同解除应当以书面形式通知对方。

8.2合同终止：

8.2.1租赁期满，合同自然终止；

8.2.2出现合同约定的终止条件时，合同终止；

8.2.3合同终止应当以书面形式确认。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2合同解除条件按照第七条的规定执行。

第十一条合同附件及补充条款

11.1.1房屋租赁清单；

11.1.2房屋及附属设施使用说明；

11.1.3双方身份证复印件。

11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同签订地点及时间

12.1本合同签订地点为_________（具体地点）。

12.2本合同签订时间为____年__月__日。

第十三条合同双方签字盖章

13.1甲方（出租方）：

13.1.1签字：_________（甲方负责人签名）

13.1.2盖章：_________（甲方公章）