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房地产买卖合同范本上海(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.房地产基本情况

3.买卖双方基本情况

4.交易价格及付款方式

5.房地产交付及验收

6.房屋产权过户

7.履约保证及违约责任

8.争议解决方式

9.合同生效及解除条件

10.附件及补充协议

11.合同签署及日期

12.合同份数及保存

13.其他约定事项

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落地点：上海市区路号。

2.2房地产权证号：沪房地字第号。

2.3房地产用途：住宅。

2.4房地产建筑面积：平方米。

2.5房地产建筑结构：框架结构。

2.6房地产配套设施：水、电、天然气、有线电视、宽带网络等。

3.买卖双方基本情况

3.1买方名称：X。

3.2买方地址：上海市区路号。

3.3买方联系电话：X。

3.4卖方名称：X。

3.5卖方地址：上海市区路号。

3.6卖方联系电话：X。

4.交易价格及付款方式

4.1交易价格：人民币万元整。

4.2付款方式：买方应于合同签订后个工作日内支付交易价格的%作为定金，剩余款项在房地产产权过户手续办理完毕后支付。

4.3付款期限：买方应在合同约定的付款期限内支付全部款项。

5.房地产交付及验收

5.1房地产交付时间：买方支付全部款项后个工作日内。

5.2房地产交付地点：上海市区路号。

5.3房地产交付条件：房地产现状交付，卖方保证房地产无任何权利瑕疵，且已取得所有必要的审批、许可和证明文件。

5.4房地产验收：买方在收到房地产后个工作日内进行验收，如无异议，视为房地产已验收合格。

6.房屋产权过户

6.1卖方应负责办理房地产产权过户手续，并将过户后的房地产权证交付买方。

6.2房地产产权过户费用由卖方承担。

6.3房地产产权过户期限：自买方支付全部款项之日起个工作日内。

7.履约保证及违约责任

7.1买卖双方应严格履行本合同约定的各项义务。

7.2如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金：买方未按时支付款项的，应向卖方支付%的违约金；卖方未按时交付房地产的，应向买方支付%的违约金。

7.4如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

8.争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及解除条件

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.3.1双方协商一致；

9.3.2一方严重违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；

9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.附件及补充协议

10.1本合同附件包括但不限于房地产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。

10.2双方对本合同内容有任何争议，应以本合同及附件为准。

10.3任何补充协议均应以书面形式，并经双方签字（或盖章）后方能生效。

11.合同签署及日期

11.1本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，另壹份由房地产交易中心存档。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.合同份数及保存

12.1本合同一式叁份，每份具有同等法律效力。

12.2合同保存期限：自合同签订之日起至少保存年。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同如有未尽事宜或与法律法规冲突之处，以法律法规为准。

14.合同附件清单

14.1房地产权证复印件

14.2房屋买卖合同复印件

14.3付款凭证复印件

14.4其他双方认为有必要作为附件的材料

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的机构或个人。

15.2第三方的介入仅限于提供专业服务，不参与合同主体的权利义务履行。

16.第三方介入的同意与选择

16.1买卖双方均有权选择是否引入第三方介入。

16.2若引入第三方，双方应共同协商确定第三方的身份、服务内容、费用及责任范围。

17.第三方责任限额

17.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同交易价格的%。

17.2第三方的责任限额不包含因不可抗力因素导致的损失。

18.第三方