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按揭买房房产抵押合同范本(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立方式
1.2合同生效条件
1.3合同签订日期
2.房产信息
2.1房产基本情况
2.2房产权属证明
2.3房产抵押登记
3.按揭贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.抵押物价值
4.1抵押物价值评估
4.2抵押物价值认定
4.3抵押物价值变动
5.抵押物处置
5.1抵押物处置方式
5.2抵押物处置条件
5.3抵押物处置收益
6.抵押权设定
6.1抵押权设立方式
6.2抵押权设立条件
6.3抵押权登记
7.甲方责任与义务
7.1甲方还款责任
7.2甲方信息披露
7.3甲方抵押物保管
8.乙方责任与义务
8.1乙方贷款发放
8.2乙方贷款监管
8.3乙方抵押权行使
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
10.3违约金计算
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止的程序
12.合同变更与补充
12.1合同变更条件
12.2合同补充条款
12.3合同变更与补充的程序
13.合同生效与效力
13.1合同生效日期
13.2合同效力范围
13.3合同解释与适用
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立方式
本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款人）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成协议。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但须在甲方将房产抵押登记手续办理完毕后正式生效。
1.3合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
第二条房产信息
2.1房产基本情况
甲方所购房产位于____省____市____区____街道____号____室，房产证号为______。
2.2房产权属证明
甲方应向乙方提供房产所有权证书，证明其对该房产拥有完全的所有权。
2.3房产抵押登记
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同作为抵押权设定登记的依据，向不动产登记机构办理抵押登记手续。
第三条按揭贷款信息
3.1贷款金额
甲方申请贷款人民币____元整。
3.2贷款期限
本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
3.3贷款利率
本合同贷款利率为____年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。
3.4还款方式
甲方应按月等额本息方式偿还贷款本息。
第四条抵押物价值
4.1抵押物价值评估
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，委托具有资质的评估机构对本合同约定的抵押物进行价值评估。
4.2抵押物价值认定
本合同约定的抵押物价值以评估机构出具的评估报告为准。
4.3抵押物价值变动
如因市场原因导致抵押物价值发生变动，甲方应及时通知乙方，并经双方协商一致后调整本合同约定的抵押物价值。
第五条抵押物处置
5.1抵押物处置方式
在甲方违约或合同约定的其他情况下，乙方有权依法处置抵押物，处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。
5.2抵押物处置条件
抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，确保乙方权益不受损害。
5.3抵押物处置收益
抵押物处置所得收益，乙方扣除处置费用、欠款本金及利息后，余额归甲方所有。
第六条抵押权设定
6.1抵押权设立方式
本合同约定的抵押权以登记方式设立。
6.2抵押权设立条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同作为抵押权设定登记的依据，向不动产登记机构办理抵押登记手续。
6.3抵押权登记
抵押权自登记之日起设立。
第七条甲方责任与义务
7.1甲方还款责任
甲方应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。
7.2甲方信息披露
甲方应向乙方及时、准确、完整地提供与本合同相关的信息，包括但不限于房产信息、财务状况等。
7.3甲方抵押物保管
甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。
第八条乙方责任与义务
8.1乙方贷款发放
乙方应在本合同约定的贷款发放期限内，按照约定的贷款金额和利率向甲方发放贷款。
8.2乙方贷款监管
乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监管，确保贷款用途符合约定。
8.3乙方抵押权行使
在甲方违约的情况下，乙方有权根据本合同约定及法律规定行使抵押权，处置抵押物。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生
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