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如何防范租赁合同范本风险8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成意向，为防范租赁合同范本风险，特制定本协议，以兹共同遵守。

一、目的

甲乙双方为确保租赁交易的公平、公正和合法，减少风险，签订本协议明确双方的权利和义务。

1.事先审查

甲方应提前对物业进行必要的审查，确保其符合出租条件，不存在安全隐患。乙方应对自身承租资格进行审查，确保具备承租能力。

2.详尽列明租赁物品及状况

租赁合同中应详尽列明租赁物品的名称、数量、质量、状况等信息，确保双方对租赁物品有清晰的认识。

3.明确租赁期限、租金及支付方式

租赁期限、租金金额及支付方式应在合同中明确列明，避免产生争议。租金支付方式和时间应合理，以保障甲方的合法权益。

4.约定维修责任

明确租赁物品的维修责任，包括日常维修和大修，确保租赁物品得到妥善维护。

5.违约责任的约定

对违约行为应明确约定相应的法律责任，包括违约金、赔偿损失等，以约束双方履行合同义务。

6.合法合规条款

合同中应明确双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保租赁活动的合法性。

7.保密条款

对涉及商业秘密的租赁信息，双方应约定保密义务，确保商业秘密不被泄露。

8.争议解决方式

约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保在发生争议时，双方有明确的解决途径。

三、风险预警与应对

1.甲方应关注乙方信用状况，对乙方进行资信调查，预防履约风险。

2.乙方应定期检查租赁物品状况，发现问题及时通知甲方，共同协商解决。

3.若发生不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。

四、合同变更与终止

1.双方同意如需变更合同内容，应协商一致并书面修改。

2.合同到期或提前终止时，乙方应按时归还租赁物品，甲方应及时验收。

五、附则

1.本协议作为租赁合同的补充协议，与租赁合同具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲乙双方即将签订租赁合同，为防范可能出现的风险，保障双方的合法权益，特制定此租赁合同范本风险防范协议。

一、总则

1.双方应充分了解租赁合同相关法律法规，遵循诚信原则，确保合同履行的合法性和公平性。

2.在签订租赁合同前，双方应充分了解对方的资信状况、经营能力、履约能力等相关信息。

二、租赁物及租赁期限

1.租赁物之描述、数量、质量、用途等应明确约定，避免产生歧义。

2.租赁期限应明确起止日期，并对续租或终止条件作出明确规定。

三、租金及支付方式

1.双方应明确约定租金金额、支付方式、支付时间等。

2.针对可能发生的租金逾期支付情况，应设定明确的违约责任和滞纳金标准。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其使用性质或进行违法活动。

2.双方应约定租赁物的日常维护和维修责任，确保租赁物的完好和安全使用。

五、风险承担与转嫁措施

1.对因不可抗力因素导致的合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。

2.为防范租赁物保险风险，双方应约定是否需要购买租赁物保险，以及保险费用承担方式。

3.针对可能出现的第三方权利主张或纠纷，双方应约定处理方式和责任承担。

六、保证金及违约条款

1.为确保合同的履行，乙方应缴纳一定金额的保证金，并明确保证金的支付方式、退还时间及扣除规则。

2.针对可能出现的违约情况，如租金逾期支付、擅自转租等，应设定明确的违约责任和赔偿标准。

3.若乙方在租赁期内出现严重违约行为，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应违约责任。

七、合同解除与终止条款

1.双方应明确约定合同解除和终止的条件和程序。

2.合同到期终止时，乙方应将租赁物恢复原状并按时归还甲方。若需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

八、争议解决与法律适用

1.双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.本合同的签订、履行