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抵押借款合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.抵押物描述

2.1抵押物概述

2.2抵押物详细信息

2.3抵押物评估

3.借款金额

3.1借款本金

3.2借款利率

3.3借款期限

4.还款方式

4.1还款频率

4.2还款金额

4.3还款期限

5.利息计算和支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息逾期计算

6.抵押权设定

6.1抵押权登记

6.2抵押权范围

6.3抵押权优先权

7.抵押物维护和保管

7.1抵押物维护责任

7.2抵押物保管责任

7.3抵押物保险

8.抵押物转让

8.1抵押物转让限制

8.2抵押物转让程序

8.3抵押权人同意

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效通知

13.合同修改和补充

13.1修改和补充程序

13.2修改和补充内容

13.3修改和补充生效

14.其他条款

14.1通知和通讯地址

14.2合同附件

14.3不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方。

1.1.2“贷款人”指在本合同中提供贷款的一方。

1.1.3“抵押物”指借款人为获得贷款而提供的作为抵押的财产。

1.1.4“合同”指本抵押借款合同。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本部分所赋予的含义。

2.抵押物描述

2.1抵押物概述

2.1.1抵押物为位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

2.1.2抵押物面积为[面积]平方米，用途为[用途]。

2.2抵押物详细信息

2.2.1抵押物包括但不限于房产本身及其附属设施。

2.2.2抵押物现状为完好，无任何损坏或瑕疵。

2.3抵押物评估

2.3.1抵押物经[评估机构名称]评估，评估价值为[评估价值]元。

3.借款金额

3.1借款本金

3.1.1本合同约定的借款本金为[借款金额]元人民币。

3.2借款利率

3.2.1本合同的年利率为[年利率]%。

3.3借款期限

3.3.1本合同的借款期限为[借款期限]年。

4.还款方式

4.1还款频率

4.1.1借款人应按月偿还借款本金及利息。

4.2还款金额

4.2.1每月还款金额为[每月还款金额]元人民币。

4.3还款期限

4.3.1借款人应在[还款期限]内还清全部借款本金及利息。

5.利息计算和支付

5.1利息计算方法

5.1.1利息按照[计算方法]计算。

5.2利息支付方式

5.2.1利息应随本金一并支付。

5.3利息逾期计算

5.3.1如借款人逾期还款，逾期部分应按[逾期利率]%计收利息。

6.抵押权设定

6.1抵押权登记

6.1.1借款人应在本合同签订之日起[登记期限]内将抵押权登记于抵押物上。

6.2抵押权范围

6.2.1抵押权范围包括抵押物的全部权益。

6.3抵押权优先权

6.3.1抵押权人对抵押物的优先权优先于其他债权人。

8.抵押物转让

8.1抵押物转让限制

8.1.1在本合同有效期内，借款人未经贷款人书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他任何方式处置抵押物。

8.2抵押物转让程序

8.2.1借款人如需转让抵押物，应提前[通知期限]向贷款人提出书面申请，并提交相关转让文件。

8.3抵押权人同意

8.3.1贷款人有权在[同意期限]内同意或拒绝借款人的转让申请。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1借款人未按约定时间还款；

9.1.2借款人未按约定用途使用贷款；

9.1.3借款人未按约定维护抵押物；

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

9.3违约赔偿

9.3.1违约金按借款本金的[违约金比例]%计算。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1借款人严重违约；

10.1.2贷款人依法行使合同解除权；

10.2合同解除程序

10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；

10.3解除后果

10.3.1合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议；

11.1.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁；

11.2争议解决