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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖贷款合同范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的与原则

1.3合同主体与权利义务

2.房屋买卖基本条件

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋交易税费

3.贷款基本条件

3.1贷款金额与期限

3.2贷款利率与还款方式

3.3贷款担保方式

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请材料

4.2贷款审批流程

4.3贷款审批结果通知

5.房屋交易流程

5.1房屋买卖合同签订

5.2房屋产权过户

5.3房屋交付使用

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放程序

6.3贷款使用范围与限制

7.还款义务与责任

7.1还款计划与期限

7.2还款方式与渠道

7.3违约责任与处理

8.保险与风险承担

8.1保险种类与范围

8.2保险责任与赔偿

8.3风险防范措施

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决与适用法律

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3适用法律与争议解决依据

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知与送达

12.3合同附件与补充

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

13.3合同修改与补充的效力

14.合同解除与终止后的处理

14.1房屋产权处理

14.2贷款余额处理

14.3合同解除与终止后的其他处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.1.1出卖人因个人原因，拟将位于市区路号房屋出售。

1.1.2买受人有意购买上述房屋，双方经友好协商，自愿签订本合同。

1.1.3本合同签订前，双方已就房屋买卖的相关事宜达成一致意见。

1.2合同目的与原则

1.2.1本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利。

1.2.2双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则。

1.3合同主体与权利义务

1.3.3甲方承诺对房屋享有完全的处分权，乙方承诺购买房屋并支付房款。

2.房屋买卖基本条件

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：市区路号。

2.1.2房屋结构：多层住宅，建筑面积平方米。

2.1.3房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

2.2房屋权属证明

2.2.1甲方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.2.2甲方保证所提供的权属证明文件真实有效。

2.3房屋交易税费

2.3.1房屋交易税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。

2.3.2乙方应按照国家相关法律法规，按时足额缴纳应缴纳的税费。

3.贷款基本条件

3.1贷款金额与期限

3.1.1乙方拟申请贷款金额为万元。

3.1.2贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2贷款利率与还款方式

3.2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。

3.2.2还款方式为等额本息，每月还款金额固定。

3.3贷款担保方式

3.3.1甲方同意为乙方的贷款提供担保。

3.3.2担保方式为抵押担保，抵押物为甲方名下位于市区路号的房产。

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请材料

4.1.1乙方需向贷款银行提交贷款申请及相关材料。

4.1.2甲方须配合乙方提供相关证明文件。

4.2贷款审批流程

4.2.1贷款银行对乙方的贷款申请进行审查。

4.2.2审查通过后，贷款银行向乙方发放贷款。

4.3贷款审批结果通知

4.3.1贷款银行将在审批完成后五个工作日内通知乙方审批结果。

4.3.2若审批未通过，贷款银行将说明原因。

5.房屋交易流程

5.1房屋买卖合同签订

5.1.1双方签订本合同后，甲方应将房屋权属证明文件交付乙方。

5.1.2双方应在签订合同之日起个工作日内办理房屋买卖合同备案。

5.2房屋产权过户

5.2.1甲方应在房屋买卖合同备案后个工作日内办理房屋产权过户手续。

5.2.2乙方应积极配合甲方办理过户手续。

5.3房屋交付使用

5.3.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内将房屋交付乙方。

5.3.2乙方在收到房屋后应及时验收，如有问题应在验收之日起个工作日内向甲方提出。

8.贷款发放与使用

8.1贷款发放条