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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

科技教育中心物业管理服务政府采(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理服务范围

1.3相关术语

2.物业管理服务内容

2.1智能化管理系统

2.2安全保卫

2.3清洁卫生

2.4维修保养

2.5绿化养护

3.物业管理服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

3.3服务期限延长

4.物业管理服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业管理服务质量标准

5.1安全管理标准

5.2清洁卫生标准

5.3维修保养标准

5.4绿化养护标准

6.物业管理服务交付

6.1服务交付时间

6.2服务交付地点

6.3服务交付方式

7.物业管理服务验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收争议处理

8.物业管理服务监督

8.1监督机构

8.2监督方式

8.3监督结果处理

9.物业管理服务变更

9.1服务内容变更

9.2服务期限变更

9.3服务费用变更

10.物业管理服务违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约争议处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

1.2物业管理服务范围

1.2.1乙方应按照本合同约定，对中心进行全面的物业管理服务。

1.2.2物业管理服务范围包括但不限于：

（1）中心的安全保卫工作；

（2）中心的清洁卫生工作；

（3）中心的维修保养工作；

（4）中心的绿化养护工作；

（5）中心的智能化管理系统维护；

（6）中心的公共设施设备的管理与维护。

1.3相关术语

1.3.1本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照行业惯例或法律法规的解释。

第二条物业管理服务内容

2.1智能化管理系统

2.1.1乙方应确保中心智能化管理系统的正常运行，包括但不限于门禁系统、监控系统、消防报警系统等。

2.1.2乙方应定期对智能化管理系统进行检查和维护，确保其安全性和稳定性。

2.2安全保卫

2.2.1乙方应建立健全安全保卫制度，确保中心的安全。

2.2.2乙方应配备必要的安全保卫人员，负责中心的巡逻、检查和应急处置。

2.3清洁卫生

2.3.1乙方应确保中心公共区域的清洁卫生，包括但不限于地面、墙壁、门窗等。

2.4维修保养

2.4.1乙方应定期对中心的公共设施设备进行维修保养，确保其正常运行。

2.4.2乙方应在接到甲方维修请求后，及时响应并完成维修工作。

2.5绿化养护

2.5.1乙方应负责中心的绿化养护工作，包括但不限于草坪修剪、花卉浇水、树木修剪等。

2.5.2乙方应保持绿化区域的美观和整洁。

第三条物业管理服务期限

3.1服务起始时间

3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起开始。

3.2服务终止时间

3.2.1本合同服务期限至2024年12月31日止。

3.3服务期限延长

3.3.1如需延长服务期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

第四条物业管理服务费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理服务费用包括但不限于人员工资、设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费等。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用。

4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。

4.3费用调整

4.3.1如遇政策调整或物价上涨等因素，双方可协商调整物业管理服务费用。

第五条物业管理服务质量标准

5.1安全管理标准

5.1.1中心应保持24小时安全监控，确保人员和财产安全。

5.1.2中心应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

5.2清洁卫生标准

5.2.1中心公共区域应保持干净、整洁，无污垢、垃圾。

5.2.2中心应定期进行消毒，防止疾病传播。

5.3维修保养标准

5.3.1中心设施设备应保持完好，及时修复损坏部分。

5.3.2中心应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。

5.4