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商业物业管理合同范本模板2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.物业管理项目概况

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目类型

2.4物业项目面积

3.物业管理服务内容

3.1常规物业管理服务

3.2专业物业管理服务

3.3应急管理服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

4.2物业管理费用组成

4.3物业管理费用支付方式

5.物业管理期限

5.1物业管理合同期限

5.2物业管理期限变更

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任与义务

6.2业主方责任与义务

7.物业管理服务标准

7.1物业服务标准

7.2服务质量保证

8.物业维修与保养

8.1维修与保养范围

8.2维修与保养责任

8.3维修与保养费用

9.物业管理费用调整

9.1费用调整原因

9.2费用调整程序

10.物业管理纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理方式

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

13.违约责任与赔偿

13.1违约责任承担

13.2赔偿方式与标准

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：___________

1.1.2物业管理方法定代表人：___________

1.1.3物业管理方住所：___________

1.1.4物业管理方联系方式：电话___________，邮箱___________

1.2业主方

1.2.1业主方名称：___________

1.2.2业主方法定代表人：___________

1.2.3业主方住所：___________

1.2.4业主方联系方式：电话___________，邮箱___________

2.物业管理项目概况

2.1物业项目名称：___________

2.2物业项目地址：___________

2.3物业项目类型：___________

2.4物业项目面积：___________平方米

3.物业管理服务内容

3.1常规物业管理服务

3.1.1保洁服务

3.1.1.1公共区域日常保洁

3.1.1.2室外绿化养护

3.1.2安全管理服务

3.1.2.124小时安保巡逻

3.1.2.2安全设施维护

3.1.3保修服务

3.1.3.1设备设施保修

3.1.3.2设备设施更换

3.2专业物业管理服务

3.2.1专项维修服务

3.2.1.1电梯维修

3.2.1.2给排水系统维修

3.2.2设备设施维护

3.2.2.1供电设备维护

3.2.2.2供暖设备维护

3.3应急管理服务

3.3.1应急预案制定

3.3.2应急事件处理

3.3.3应急物资储备

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额：___________元/月

4.2物业管理费用组成

4.2.1日常物业管理费

4.2.2专项维修基金

4.2.3其他费用

4.3物业管理费用支付方式

4.3.1业主方应在每月____日之前支付当月物业管理费用

4.3.2物业管理费用支付至物业管理方指定账户

5.物业管理期限

5.1物业管理合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

5.2物业管理期限变更：如需变更物业管理期限，双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任与义务

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务

6.1.2维护物业管理区域的安全和秩序

6.1.3妥善保管业主方的财产和物品

6.2业主方责任与义务

6.2.1支付物业管理费用

6.2.2遵守物业管理规章制度

6.2.3维护物业管理区域的环境卫生

7.物业管理服务标准

7.1物业服务标准

7.1.1物业服务标准应符合国家标准和地方规定

7.1.2物业服务标准应达到合同约定的服务质量

7.2服务质量保证

7.2.1物业管理方应建立健全服务质量保证体系

7.2.2物业管理方应定期对服务质量进行自查和评估

8.物业维修与保养

8.1维修与保养范围

8.1.1公共区域及公共设施设备的日常维修与保养

8.1.2业主房屋及配套设施的维修与保养

8.1.3应急抢修服务

8.2维修与保养责任

8.2.1物业管理方负责公共区域及公共设施设备的维修与保养

8.2.2业主负责自用房屋及配套设施的维修与保养

8.3维修与保