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合租商铺协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方的身份信息

1.2合同双方的联系方式

2.商铺的基本信息

2.1商铺的名称

2.2商铺的地址

2.3商铺的面积

2.4商铺的用途

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还程序

5.商铺的维护与管理

5.1商铺的维护责任

5.2商铺的装修要求

5.3商铺的物业管理

6.商铺的使用规定

6.1商铺的使用范围

6.2商铺的使用限制

6.3商铺的噪音限制

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更程序

7.2合同的解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1合同补充条款

12.2合同附件的效力

13.合同签订日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方的身份信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。

（2）乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。

1.2合同双方的联系方式

（1）甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______。

（2）乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______。

2.商铺的基本信息

2.1商铺的名称：_______。

2.2商铺的地址：_______。

2.3商铺的面积：_______平方米。

2.4商铺的用途：_______。

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.2租金金额及支付方式：

（1）租金金额：每月人民币_______元。

（2）支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

3.3租金调整机制：如市场租金发生变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币_______元。

4.2保证金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

4.3保证金退还程序：乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后_______日内退还保证金。

5.商铺的维护与管理

5.1商铺的维护责任：商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于卫生、照明、空调等设施的维护。

5.2商铺的装修要求：乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担所有装修费用。

5.3商铺的物业管理：商铺的物业管理由甲方委托的物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理规定。

6.商铺的使用规定

6.1商铺的使用范围：乙方仅限于合法经营，不得用于非法活动。

6.2商铺的使用限制：商铺不得用于仓储、堆放危险品或易燃易爆物品。

6.3商铺的噪音限制：乙方应控制经营活动中产生的噪音，不得干扰周边居民。

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更程序：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

7.2合同的解除条件：

（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用，双方协商一致解除合同；

（3）租赁期满，合同自然终止。

7.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并承担相应的费用。甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（如有）。

8.违约责任

8.1违约情形及处理

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；

（2）乙方违反商铺使用规定，造成他人损害或商铺设施损坏，应承担相应的法律责任并赔偿损失；

（3）甲方未按时履行合同义务，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。

8.2违约金及赔偿

违约金应于违约事实发生后_______日内支付。如违约金不足以弥补损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。

9.2仲裁或诉讼程序

如选择仲裁，应将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

如选择诉讼，应向商铺所在地的人民法