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商铺租赁补充协议范本(2024版)

本合同目录一览

1.本补充协议的订立依据及适用范围

1.1补充协议的订立依据

1.2补充协议的适用范围

2.租赁标的物的基本情况

2.1租赁商铺的位置、面积、结构等

2.2租赁商铺的权属证明

2.3租赁商铺的附属设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整及支付

4.1租金调整的条件及方式

4.2租金支付的时间节点

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

5.2保证金退还的条件及程序

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途

6.2租赁限制

7.乙方使用商铺的责任和义务

7.1乙方对商铺的维护责任

7.2乙方对商铺的安全责任

7.3乙方对商铺的环保责任

8.甲方对商铺的管理及服务

8.1甲方对商铺的维修保养

8.2甲方对商铺的公共设施维护

8.3甲方对商铺的消防安全管理

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.补充协议的生效及终止

11.1补充协议的生效条件

11.2补充协议的终止条件

12.补充协议的附件及补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款

13.协议的签订、生效及保存

13.1协议的签订

13.2协议的生效

13.3协议的保存

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2协议的解释

14.3协议的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.本补充协议的订立依据及适用范围

1.2本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力，适用于主合同约定的租赁关系及双方在租赁期间的权利义务。

2.租赁标的物的基本情况

2.1租赁商铺位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，结构为____。

2.2租赁商铺的权属证明为《不动产登记证明》编号____，产权人为____。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金金额为每月____元，租金总额为____元。

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件：在租赁期间，如国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

5.租赁保证金

5.1保证金金额为租金总额的____%，即____元。

5.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本补充协议之日起____日内一次性缴纳保证金。

6.租赁保证金退还的条件及程序

6.1乙方在租赁期满或合同解除后，无违约行为且将租赁商铺恢复至交付时的状态，甲方应在____日内退还保证金。

7.租赁用途及限制

7.1租赁用途：乙方应将租赁商铺用于____用途，不得擅自改变用途。

8.乙方使用商铺的责任和义务

8.1乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度，确保租赁商铺的合法、安全使用。

8.2乙方应对租赁商铺进行合理使用和保养，保持商铺的整洁、完好，不得擅自改变商铺的结构和外观。

8.3乙方在使用过程中，如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并承担所有相关费用。

8.4乙方应确保租赁商铺内的经营活动符合消防安全、卫生防疫等要求，并承担由此产生的法律责任。

9.甲方对商铺的管理及服务

9.1甲方应负责租赁商铺的公共设施维护，确保设施的正常使用。

9.2甲方应定期对租赁商铺进行安全检查，及时消除安全隐患。

9.3甲方应提供必要的物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等。

10.违约责任

10.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

10.2乙方如擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

10.3乙方如损坏商铺或附属设施，应负责修复或赔偿损失。

11.争议解决方式

11.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商无果，任何一方均可向租赁商铺所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.补充协议的生效及终止

12.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本补充协议的终止，应按照主合同的约定或双方协商一致的方式处理。

13.补充协议的附件及补充条款

13.1本补充协议的附件包括：租赁商铺的平面图、附属设施设备清单等。

13.2双方可就本补充协议的未尽事宜另行签订补充条款，补充条款与本补充协议具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1不可抗力：如遇地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致本补充协议无法履行时，双方互不承担责任。

14.2