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售楼处房屋租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋及设施

1.3租赁期限

1.4租金及支付

1.5押金

2.房屋交付与验收

2.1交付时间

2.2验收程序

2.3验收标准

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3水电费及物业管理费

3.4其他费用

4.房屋使用与维护

4.1使用范围

4.2维护责任

4.3设施损坏赔偿

5.租赁变更与解除

5.1租赁期限变更

5.2租赁解除条件

5.3租赁解除程序

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋租赁合同附件

10.2其他附件

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同解释

11.3合同修改

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案手续

14.合同解除与终止通知

14.1解除通知方式

14.2解除通知内容

14.3解除通知送达

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋及设施

1.2.1房屋：位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

1.4租金及支付

1.4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

1.4.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

1.5押金

1.5.1押金金额：人民币[押金金额]元。

1.5.2押金退还：租赁期满后，房屋及设施无损坏，押金无欠款，出租方应无息退还押金。

2.房屋交付与验收

2.1交付时间：出租方应在租赁期限开始前[具体日期]前将房屋交付给承租方。

2.2验收程序：承租方应在收到房屋后[具体日期]内对房屋进行验收。

2.3验收标准：房屋及设施应符合合同约定及国家相关标准。

3.租金及相关费用

3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3水电费及物业管理费：承租方应按照实际使用情况支付水电费及物业管理费。

3.4其他费用：合同约定的其他费用由承租方承担。

4.房屋使用与维护

4.1使用范围：承租方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

4.2维护责任：房屋及设施的正常使用维护由承租方负责。

4.3设施损坏赔偿：承租方造成房屋及设施损坏的，应承担赔偿责任。

5.租赁变更与解除

5.1租赁期限变更：租赁期限经双方协商一致，可进行变更。

5.2.1出租方违反合同约定，严重影响承租方使用。

5.2.2承租方违反合同约定，严重影响出租方权益。

5.2.3出租方因房屋产权问题无法继续履行合同。

5.3租赁解除程序：解除合同应提前[具体日期]书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

6.违约责任

6.1违约行为：任何一方违反合同约定，均构成违约。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约金：违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生时的处理：

8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。

8.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据情况协商解除合同。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同；

9.2.2出租方收回房屋或承租方搬离房屋；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4合同约定的其他终止条件。

10.合同附件

10.1房屋租赁合同附件：包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。

10.2其他附件：包括但不限于维修基金缴纳证明、房屋产权证明等。

11.其他约定

11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

11.2合同解