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二零二四年度房屋租赁合同租金调整及房屋维修责任

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条房屋维修责任

3.1出租人的维修责任

3.2承租人的维修责任

3.3维修费用承担

第四条房屋使用及保管

4.1房屋使用范围

4.2房屋保管责任

4.3房屋损耗处理

第五条房屋维修及保养

5.1定期检查

5.2维修保养通知

5.3维修保养费用

第六条房屋改造及装修

6.1改造装修申请

6.2改造装修验收

6.3改造装修费用

第七条房屋保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用承担

第八条房屋转让或转租

8.1转让条件

8.2转租条件

8.3转让或转租手续

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

10.3法律适用

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条其他条款

12.1物业管理费

12.2水电费用

12.3房屋交付时间

第十三条附件

13.1房屋租赁合同租金调整明细表

13.2房屋维修责任分配详细说明

13.3房屋改造装修申请表

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址及面积

1.1.1租赁房屋位于市区街道号，房屋结构为X平方米。

1.1.2出租人应保证租赁房屋的结构安全，符合我国相关房屋安全标准。

1.2租金金额及支付方式

1.2.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。

1.2.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

1.2.3承租人支付租金的方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整周期为一年，每满一年，租金可按我国居民消费价格指数进行调整。

1.3.2租金调整由双方协商确定，必要时可聘请第三方机构进行评估。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。

2.1.2租赁开始日期为2024年1月1日，承租人应在此日期前搬入租赁房屋。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期为2025年12月31日，承租人应在此日期前搬出租赁房屋。

2.2.2承租人如需续租，应于租赁结束日期前一个月向出租人提出书面申请。

2.3续租条款

2.3.1如承租人提出续租申请，且出租人同意续租，双方可签订新的租赁合同，约定新的租赁期限。

2.3.2续租的租金金额及支付方式等条款，由双方协商确定。

第三条房屋维修责任

3.1出租人的维修责任

3.1.1出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用，如水电、燃气、供暖等。

3.1.2出租人应负责租赁房屋的结构安全及公共部位的维修保养。

3.2承租人的维修责任

3.2.1承租人应合理使用租赁房屋及设施，并负责个人物品的保管。

3.2.2承租人如造成租赁房屋及设施的损坏，应负责维修或赔偿。

3.3维修费用承担

3.3.1出租人负责的维修费用由出租人承担。

3.3.2承租人负责的维修费用由承租人承担。

第四条房屋使用及保管

4.1房屋使用范围

4.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害他人利益。

4.1.2承租人不得在租赁房屋内进行违法活动。

4.2房屋保管责任

4.2.1承租人应负责租赁房屋的日常保管，确保房屋及设施的安全。

4.2.2承租人如发现租赁房屋及设施有损坏或故障，应立即通知出租人。

4.3房屋损耗处理

4.3.1正常使用损耗的房屋及设施，由出租人负责维修或更换。

4.3.2因承租人原因造成的损耗，由承租人负责维修或赔偿。

第五条房屋维修及保养

5.1定期检查

5.1.1出租人应定期对租赁房屋进行检查，确保房屋及设施的安全。

5.1.2承租人应配合出租人的检查工作，提供必要的便利。

5.2维修保养通知

5.2.1出租人如发现租赁房屋及设施有损坏或故障，应立即通知承租人。

5.2.2承租人如发现租赁房屋及设施有损坏或故障，应立即通知出租人。

5.3维修保养费用

5.3.1出租人负责的维修保养费用由出租人承担。

5.3.2承租人负责的维修保养费用由承租人承担。

第八条房屋转让或转租

8.1转让条件

8.1.1承租人在租赁期限内，如需要转让租赁权，应得到出