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上海同城厂房出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX工业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号

上海XX工业有限公司（以下简称“甲方”），是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，拥有以下所描述的厂房所有权，并愿意将该厂房出租给乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY实业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号

上海YY实业有限公司（以下简称“乙方”），是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，主要从事工业生产业务，现因业务发展需要，欲租赁甲方拥有的厂房。

合同简介：

鉴于甲方愿意出租其拥有的厂房，乙方愿意租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、甲方承诺按照本合同约定将厂房出租给乙方使用，乙方承诺按照本合同约定支付租金并合法使用厂房。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、厂房状况等相关信息，双方均具备履行本合同所必需的资质和能力。

三、本合同所涉及的厂房租赁事宜，符合国家法律法规，不违反公序良俗，双方在签订本合同时，均已明确各自的权利、义务和责任。

四、本合同的签订，旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同发展。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。合同的修改、补充、解除、终止等，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解，并无异议。

（以下为合同正文内容，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有厂房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房的合作关系。具体内容包括：甲方提供厂房，乙方租赁厂房进行生产经营活动；双方约定租赁期限、租金支付方式、厂房使用和维护等事宜。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市XX区XX路XX号的工业用房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意出租厂房给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租厂房所收取的费用，具体金额和支付方式详见合同相关条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按约定将厂房出租给乙方，并确保出租的厂房符合国家有关法律法规的要求。

2.甲方应在租赁期内保持厂房的结构和设施完好，确保乙方正常使用。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并对租金的支付情况进行监督。

4.甲方在租赁期内，如需对厂房进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。

5.甲方在租赁期满后，有权收回厂房，并要求乙方按照约定将厂房及附属设施恢复原状或赔偿损失。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在租赁期间，应合理使用厂房及附属设施，妥善保管甲方提供的钥匙等物品。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，确保租赁厂房内的生产活动符合环保、安全等要求。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将厂房及附属设施恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.乙方未经甲方书面同意，不得将厂房转租、转让或抵押给第三方。

7.乙方在租赁期内，如需对厂房进行改造或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将租金支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月的租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

3.任何一方欲提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，未履行维修、保养厂房及附属设施的义务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任