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CostManagement
某超高层建筑方案设计阶段结构选型成本分析
李文达
(厦门绿发投资有限公司，福建厦门361000)
【摘要】近年来，超高层建筑如雨后春笋般竖立起来，成为城市的靓丽名片，彰显城市的经济和科技实力。超高层建筑具有建设周期长、投资大、投资风险高等特点，控制成本成为开发商密切关注的焦点。做好设计阶段各方案选型工作是控制成本最有效的手段，而结构方案选型则是方案选型重点工作内容之一。文章通过介绍厦门绿发新时代广场超高层项目在设计阶段提出的钢筋混凝土框架-核心筒、钢柱混凝土框架-核心筒及钢框架-核心筒三种结构方案，结合超高层建筑施工技术特点，总结出不同结构方案的材料用量、人工消耗量、工期差异。在此基础上套用当地预算定额，总结分析了不同结构方案间分部分项工程费及措施项目费等成本差异，以期为超高层建筑结构方案选型决策提供借鉴。
【关键词】超高层建筑结构方案成本差异
【中图分类号】TU723.3【文献标识码】A【文章编号】1008-2166(2023)04-055-07
【DOI】10.19730/j.cnki.1008-2166.2023-04-055
CostAnalysisofStructuralTypeSelectionintheSchemeDesignStageof
aSuperHigh-RiseBuilding
LiWenda
(XiamenGreenDevelopmentInvestmentCo.Ltd.,Xiamen361000,China)
【Abstract】Inrecentyears,superhigh-risebuildingshavesprunguplikebambooshoots,becomingabeautifulbusinesscardofthecity,andalsohighlightingtheeconomicandtechnologicalstrengthofthecity.Atthesametime,superhigh-risebuildingshavethecharacteristicsoflongconstructionperiod,largeinvestmentandhighinvestmentrisk,socostcontrolhasbecomeafocusissueforinvestors.Theselectionofdesignschemesatthedesignstageisthemosteffectivemeanstocontrolthecost,andtheselectionofstructuralschemesisoneoftheimportantworkingcontentsofdesign-schemes-selection.Thispaperintroducesthreestructuralschemesofreinforcedconcreteframe-corewallstructure、concreteframewithsteelcolumn-corewallstructureandsteelframe-corewallstructureinthedesignstageofXiamenLvfaNewTimesSquaresuperhigh-risebuilding,andgivesthedifferenceofmaterialrequirement,laborconsumptionandscheduleofdifferentstructuralschemesincombinationwiththetechnicalcharacteristicsofsuperhigh-risebuildingconstruction.Onthisbasis, thispapersummarizesandanalyzesthecostdifferenceoftheprojectfeeandmeasurescostofeachschemebyapplyingth
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